Ville-Marie · Quartier
Ville-Marie (Centre)
Métro Place-des-Arts, Saint-Laurent, Berri-UQAM, Square-Victoria–OACI, Champ-de-Mars, Sherbrooke, Papineau · Ville-Marie · Montréal
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Le portrait
Un secteur, plusieurs quartiers
Rue Saint-Alexandre, la limite entre deux secteurs Centris suit la rue : Ville-Marie (Centre-Ouest) d'un côté, Ville-Marie (Centre) de l'autre. Du côté Centre, Les Wilson Lofts, Gillette Lofts et Les Lofts St-James s'alignent parmi d'anciens immeubles de bureaux et d'usines. Quelques rues plus loin, la rue Sainte-Catherine monte en volume.
Ville-Marie (Centre) est un secteur du découpage Centris, pas un quartier officiel de la Ville. À l'est de la rue Saint-Alexandre, il couvre le centre-ville, le Quartier des spectacles, le Quartier latin et l'ouest de Centre-Sud. Nous y suivons 18 édifices de lofts.
Histoire du centre-ville de Montréal
Le centre-ville a glissé vers l'ouest le long de la rue Sainte-Catherine, où les grands magasins ont succédé aux maisons bourgeoises : Morgan, Birks, Ogilvy, Simpson, Eaton, tous à l'ouest de la rue Saint-Alexandre. Les ateliers de confection, les imprimeries et les entrepôts se sont installés tout près, rue Saint-Alexandre notamment, surnommée Paper Hill.
En 1962, Place Ville Marie, bâtie plus à l'ouest au-dessus de la tranchée du CN, lance la Ville souterraine. Elle compte aujourd'hui environ 32 km de tunnels.
Ce que l'histoire a laissé dans les murs
Dans nos dossiers, la majorité des édifices du secteur sont classés hard lofts. Gillette Lofts, rue Saint-Alexandre, est un bâtiment de 1911 construit, selon nos dossiers, pour la Gillette Safety Razor Company. Rue Sherbrooke Est, Mont St-Louis est un ancien collège converti en copropriétés. Plus récents, Le Peterson et Rythme, tout près de la Place des Arts, donnent un autre visage au secteur.
Vivre à Ville-Marie (Centre)
On y laisse souvent la voiture : selon nos dossiers, les stations Place-des-Arts, Saint-Laurent, Berri-UQAM et Square-Victoria–OACI sont à 2 à 10 minutes à pied des édifices. Le midi, on s'attable au Café SAT, boulevard Saint-Laurent. Le soir, on choisit entre un spectacle à la Place des Arts ou au Théâtre du Nouveau Monde et une soirée aux Foufounes Électriques, rue Sainte-Catherine Est. Pour souper, Cadet, boulevard Saint-Laurent, figure à la sélection Bib Gourmand du Guide Michelin 2026. Le samedi, on grimpe chez Café Bloc, boulevard Saint-Laurent.
Chaque loft a une histoire. Ici, elle s'écrit entre une usine de rasoirs, un ancien collège et une salle de spectacle. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, accompagnent les acheteurs et les vendeurs à Ville-Marie (Centre) et partout à Montréal.
- Arrondissement
- Ville-Marie
- Métro
- Place-des-Arts, Saint-Laurent, Berri-UQAM, Square-Victoria–OACI, Champ-de-Mars, Sherbrooke, Papineau
- Édifices suivis
- 18
- Type dominant
- Hard loft
- À proximité
- Vieux-Montréal
Centre-Ouest
Le Village (quartier distinct
enclavé dans le secteur)
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 57
- Prix moyen
- 484 327 $
- Prix moyen / pi²
- 623 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,54 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Ville-Marie (Centre). Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 56 | 485 832 $ | 625 $ | 2 264 $ |
| T2 2026 | 16 | 522 469 $ | 578 $ | 2 208 $ |
| T1 2026 | 21 | 481 710 $ | 622 $ | 2 324 $ |
| T4 2025 | 10 | 402 200 $ | 580 $ | 2 538 $ |
| T3 2025 | 9 | 442 556 $ | 542 $ | 2 444 $ |
| T2 2025 | 23 | 537 875 $ | 654 $ | 2 038 $ |
| T1 2025 | 14 | 487 893 $ | 664 $ | 2 318 $ |
| T4 2024 | 10 | 517 650 $ | 610 $ | 2 455 $ |
| T3 2024 | 14 | 482 900 $ | 649 $ | 2 328 $ |
| T2 2024 | 13 | 480 077 $ | 623 $ | 2 091 $ |
| T1 2024 | 12 | 812 958 $ | 721 $ | 2 105 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 25 | 540 705 $ | 621 $ | 2 683 $ |
| T2 2026 | 9 | 571 667 $ | 576 $ | 2 462 $ |
| T1 2026 | 11 | 528 582 $ | 649 $ | 2 715 $ |
| T4 2025 | 3 | 464 167 $ | 562 $ | 2 833 $ |
| T3 2025 | 3 | 604 667 $ | 526 $ | 3 681 $ |
| T2 2025 | 10 | 559 463 $ | 640 $ | 2 269 $ |
| T1 2025 | 9 | 524 056 $ | 650 $ | 2 461 $ |
| T4 2024 | 3 | 608 000 $ | 752 $ | 2 925 $ |
| T3 2024 | 3 | 449 366 $ | 747 $ | 2 650 $ |
| T2 2024 | 6 | 569 833 $ | 614 $ | 2 725 $ |
| T1 2024 | 7 | 1 055 000 $ | 749 $ | 2 163 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 19 | 343 079 $ | 575 $ | 1 732 $ |
| T2 2026 | 5 | 358 100 $ | 511 $ | 1 883 $ |
| T1 2026 | 5 | 395 900 $ | 484 $ | 1 933 $ |
| T4 2025 | 3 | 308 167 $ | 569 $ | · |
| T3 2025 | 5 | 331 800 $ | 544 $ | 1 660 $ |
| T2 2025 | 8 | 369 375 $ | 589 $ | 1 720 $ |
| T1 2025 | 3 | 326 667 $ | 593 $ | 1 800 $ |
| T4 2024 | 4 | 332 500 $ | 467 $ | 1 632 $ |
| T3 2024 | 7 | 459 500 $ | 527 $ | 1 744 $ |
| T2 2024 | 5 | 404 400 $ | 572 $ | 1 743 $ |
| T1 2024 | 3 | 296 167 $ | 611 $ | 2 083 $ |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Ville-Marie (Centre). Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Ville-Marie (Centre).
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
1179 Rue de Bleury
1179 rue de Bleury
2010 Rue Atateken
2010 rue Atateken
Le 2091 Beaudry
2091 rue Beaudry
2321 Avenue des Érables
2321 avenue des Érables
Les Cours du Parc Lafontaine
2083 rue Beaudry
Gillette Lofts
1085 rue Saint-Alexandre
l o Grothe
2004 boulevard Saint-Laurent
LE OXXFORD
969 rue Saint-Timothée
Les Lofts Des Arts
1625 rue Clark
Lofts du Quartier Latin
301 rue Émery
Les Lofts St-James
1449 rue Saint-Alexandre
Les Lofts Story
990 rue Atateken
Mont st Louis
230-260 rue Sherbrooke Est
Le Peterson
405 rue de la Concorde
Rythme
366 rue Mayor
Southam
1070 rue de Bleury
Square Cartier
1451 rue Parthenais
Les Wilson Lofts
1061 rue St-Alexandre
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
- Cadet (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cuisine moderne à partager, sélection Bib Gourmand du Guide Michelin 2026
- Café SAT (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café-resto de la Société des arts technologiques
- Foufounes Électriques (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar et salle de concerts
- Place des Festivals (s’ouvre dans un nouvel onglet)Place publique du Quartier des spectacles
- Place des Arts (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cinq salles, dont la Maison symphonique
- Théâtre du Nouveau Monde (s’ouvre dans un nouvel onglet)Théâtre de répertoire
- Maison symphonique de Montréal (s’ouvre dans un nouvel onglet)Salle de l'Orchestre symphonique de Montréal
- M Telus (s’ouvre dans un nouvel onglet)Salle de concerts
- Monument-National (s’ouvre dans un nouvel onglet)Salle de spectacle de l'École nationale de théâtre du Canada
- Club Soda (s’ouvre dans un nouvel onglet)Salle de spectacle, programmation d'octobre 2026 en ligne
- Édifice Belgo (s’ouvre dans un nouvel onglet)Plus de 20 galeries d'art contemporain
- Café Bloc (s’ouvre dans un nouvel onglet)Centre d'escalade de bloc avec café et sauna
Nos inscriptions et celles de nos partenaires
Ce qu’on représente à Ville-Marie (Centre).
Sur la carte
Où sont les édifices.
18 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Ville-Marie (Centre).
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.