Ville-Marie · Quartier
Ville-Marie (La Cité du Multimédia)
Métro Square-Victoria–OACI · Ville-Marie · Montréal
Espace Loft est une équipe immobilière chez eXp Agence Immobilière.
Le portrait
Un matin de semaine, rue Prince, la lumière rase longe la brique de l'ancienne fonderie, que couronne encore son grand conduit de dépollution. Plus bas, des cyclistes suivent la piste du canal de Lachine.
Histoire de la Cité du Multimédia
Le secteur occupe l'ancien faubourg des Récollets, à l'ouest des fortifications de Montréal. L'ouverture du canal de Lachine, en 1825, y attire fonderies, laminoirs, scieries et moulins à farine, qui travaillent ici jusque dans les années 1930. Puis l'industrie s'efface, et l'autoroute Bonaventure coupe le secteur de Griffintown. Le canal, lui, est aujourd'hui un lieu historique national.
Une cité pour le multimédia
À la fin des années 1990, le gouvernement du Québec y lance la Cité du Multimédia, un pôle d'entreprises de technologies de l'information soutenu par un crédit d'impôt sur les salaires. Le secteur se construit en huit phases et reste, aujourd'hui encore, surtout un quartier de bureaux.
Ce que les murs ont gardé
La Fonderie Darling, devenue centre d'art contemporain avec expositions et résidences d'artistes, a gardé sa brique et son conduit. Ce conduit marque toujours le paysage du quartier. À la lisière du Vieux-Montréal, les Quais de la Commune ont converti, selon Le Devoir, d'anciens entrepôts à grains du port, avec des plafonds de 12 à 14 pieds. C'est le hard loft : de grands volumes hérités de l'industrie. Plus récent, Le McGill Ouest aligne 244 unités dans deux bâtiments de brique et de verre reliés par un corridor vitré, construits en deux phases à partir de 2006.
Vivre à la Cité du Multimédia
La semaine appartient aux bureaux. Le soir, on marche vers le canal, dont le sentier, géré par Parcs Canada, relie le Vieux-Port au lac Saint-Louis, ou on réserve une table au Serpent, installé dans la Fonderie Darling. Le métro Square-Victoria–OACI est à 6 minutes à pied du McGill Ouest. L'endroit convient à qui veut habiter à la lisière du Vieux-Montréal, dans un secteur surtout voué aux bureaux.
Chaque propriété a une histoire. Ici, elle commence souvent dans une fonderie ou un entrepôt à grains. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, accompagnent les acheteurs et les vendeurs à la Cité du Multimédia et partout à Montréal.
- Arrondissement
- Ville-Marie
- Métro
- Square-Victoria–OACI
- Édifices suivis
- 7
- Type dominant
- Mixte
- À proximité
- Vieux-Montréal
Griffintown
canal de Lachine
Quartier international
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 12
- Prix moyen
- 429 833 $
- Prix moyen / pi²
- 692 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,71 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Ville-Marie (La Cité du Multimédia). Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 31 | 545 232 $ | 645 $ | 2 479 $ |
| T2 2026 | 7 | 428 286 $ | 630 $ | 2 376 $ |
| T1 2026 | 9 | 517 097 $ | 597 $ | 1 997 $ |
| T4 2025 | 2 | 644 000 $ | 815 $ | 2 333 $ |
| T3 2025 | 9 | 648 333 $ | 638 $ | 2 138 $ |
| T2 2025 | 8 | 429 500 $ | 659 $ | 2 753 $ |
| T1 2025 | 12 | 528 601 $ | 613 $ | 3 100 $ |
| T4 2024 | 5 | 539 800 $ | 632 $ | 2 325 $ |
| T3 2024 | 8 | 552 250 $ | 631 $ | 2 162 $ |
| T2 2024 | 14 | 602 920 $ | 668 $ | 1 874 $ |
| T1 2024 | 8 | 730 650 $ | 681 $ | 2 706 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Ville-Marie (La Cité du Multimédia). Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Ville-Marie (La Cité du Multimédia).
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
Sur la carte
Où sont les édifices.
7 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Ville-Marie (La Cité du Multimédia).
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.