Ville-Marie · Quartier
Ville-Marie (Le Village)
Métro Beaudry, Papineau, Berri-UQAM · Ville-Marie · Montréal
Espace Loft est une équipe immobilière chez eXp Agence Immobilière.
Le portrait
L'été, la rue Sainte-Catherine Est se ferme aux voitures. Des boules de couleur sont suspendues au-dessus des terrasses sur plus d'un kilomètre, et le soir venu, la rue se remplit de monde.
Histoire du Village
Avant d'être le Village, le secteur était un faubourg ouvrier que l'on surnommait le « faubourg à m'lasse ». L'origine du nom reste incertaine; l'Écomusée du fier monde privilégie l'odeur de mélasse venue des installations portuaires. À l'est, la brasserie Molson, dont John Molson devient l'unique propriétaire en 1786, a longtemps donné le ton à l'économie du faubourg.
La boutique Priape ouvre sur la rue Sainte-Catherine Est en 1974 et elle y est toujours. Dans les années qui suivent, des bars pour hommes s'installent entre Berri et Papineau, et le secteur prend le nom de Village.
Des immeubles industriels devenus lofts
Le faubourg ouvrier a laissé ses bâtiments d'usine. Au dossier d'Espace Loft, quatre édifices du secteur datent de 1911 à 1952 : Les Lofts Montreal Dairy, Les B-Lofts, Les Lofts Landmark et Les Lofts Reid. Notre base les classe tous en hard lofts.
On les trouve sur la rue Atateken, sur la rue Panet et sur l'avenue Papineau, c'est-à-dire au cœur du secteur plutôt qu'en marge.
Vivre dans le Village
On y vit à pied. Le métro Beaudry s'ouvre sur la rue Sainte-Catherine Est, sous des piliers aux couleurs de l'arc-en-ciel; la station Papineau marque l'est du secteur. Le matin, un espresso chez Pourquoi Pas Expresso Bar, sur Atateken. L'après-midi, le parc Raymond-Blain, sur la rue Panet. Le soir, une table chez Othym, toujours sur Atateken, ou un spectacle au Théâtre Prospero, rue Ontario Est.
Chaque été, Fierté Montréal anime Sainte-Catherine Est et Atateken : en 2026, la 20e édition a réuni, selon l'organisme, plus d'un million de participants. Qui choisit le Village choisit un quartier vivant, avec le bruit qui l'accompagne les soirs de fête.
Chaque loft a une histoire. Celle du Village se lit dans ses anciennes usines et sur la rue Sainte-Catherine, fermée aux voitures l'été. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, accompagnent les acheteurs et les vendeurs au Village et partout à Montréal.
- Arrondissement
- Ville-Marie
- Métro
- Beaudry, Papineau, Berri-UQAM
- Édifices suivis
- 6
- Type dominant
- Hard loft
- À proximité
- Place Émilie-Gamelin
Quartier des spectacles
Faubourgs (Centre-Sud)
parc Médéric-Martin
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 17
- Prix moyen
- 436 441 $
- Prix moyen / pi²
- 489 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,48 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Ville-Marie (Le Village). Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 17 | 436 441 $ | 489 $ | 1 903 $ |
| T2 2026 | 1 | 315 000 $ | 408 $ | 2 290 $ |
| T1 2026 | 2 | 325 500 $ | 479 $ | · |
| T4 2025 | 2 | 335 000 $ | 340 $ | · |
| T3 2025 | 5 | 413 000 $ | 496 $ | 1 938 $ |
| T2 2025 | 8 | 438 938 $ | 498 $ | 1 730 $ |
| T1 2025 | 2 | 586 500 $ | 586 $ | · |
| T4 2024 | 2 | 467 500 $ | 654 $ | 1 425 $ |
| T3 2024 | 3 | 410 000 $ | 436 $ | 1 808 $ |
| T2 2024 | 5 | 371 828 $ | 517 $ | 2 125 $ |
| T1 2024 | 4 | 357 600 $ | 473 $ | 1 575 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Ville-Marie (Le Village). Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Ville-Marie (Le Village).
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
Sur la carte
Où sont les édifices.
6 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Ville-Marie (Le Village).
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.