Ville-Marie · Quartier
Ville-Marie (Centre-Ouest)
Métro Square-Victoria–OACI (ligne orange) · Ville-Marie · Montréal
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Le portrait
Vivre à Ville-Marie (Centre-Ouest)
Rue Saint-Alexandre, le matin, on s'arrête chez Paper Hill pour un café, dans un bâtiment qui rend hommage aux imprimeries et aux journaux d'autrefois. Selon Centris, c'est ici que passe la frontière : à l'ouest de la rue, Ville-Marie (Centre-Ouest); à l'est, Ville-Marie (Centre), décrit à sa propre page.
Quelques rues plus loin, la rue Mayor change de rythme. Bar Furco loge dans un ancien entrepôt de fourrures et Café Parvis, tout près, propose café, repas et tables de travail. Rue Sainte-Catherine Ouest, le Time Out Market, halle de chefs d'une quinzaine de comptoirs, occupe une partie du Centre Eaton, et le square Phillips, réaménagé, aligne sept jets d'eau. Le midi, on mange au Time Out Market; le soir, on passe chez Bar Furco.
Ici, on marche. La station Square-Victoria–OACI, sur la ligne orange, dessert le secteur, et la Ville souterraine relie plusieurs tours, galeries marchandes et stations. Ville-Marie (Centre-Ouest) est un secteur du découpage Centris, pas un quartier officiel de la Ville.
Histoire de Ville-Marie (Centre-Ouest)
Le centre-ville a glissé vers l'ouest le long de la rue Sainte-Catherine, où les grands magasins ont succédé aux maisons bourgeoises : Morgan, Birks, Ogilvy, Simpson, Eaton. Les ateliers de confection, les imprimeries et les entrepôts se sont installés tout près, rue Saint-Alexandre notamment, surnommée Paper Hill.
En 1962, Place Ville Marie, bâtie plus à l'ouest au-dessus de la tranchée du CN, lance la Ville souterraine. Elle compte aujourd'hui environ 32 km de tunnels.
Ce que les murs ont gardé
Les trois édifices que nous suivons ne racontent pas la même histoire. Unity 1, au 454 rue De La Gauchetière Ouest, est un hard loft dans un immeuble centenaire, dont la structure de béton reste apparente, selon ArchDaily. Unity 2, au 445 avenue Viger Ouest, est un soft loft de 85 unités, de construction plus récente. Les Lofts du 1200 St-Alexandre se trouvent rue Saint-Alexandre, du côté ouest.
Ces adresses partagent l'essentiel : un emplacement à l'ouest de la rue Saint-Alexandre, avec le Quartier chinois et le Vieux-Montréal juste à côté.
Chaque propriété a une histoire. Ici, elle s'écrit entre une imprimerie d'autrefois et un immeuble centenaire. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, accompagnent les acheteurs et les vendeurs à Ville-Marie (Centre-Ouest) et partout à Montréal.
- Arrondissement
- Ville-Marie
- Métro
- Square-Victoria–OACI (ligne orange)
- Édifices suivis
- 3
- Type dominant
- Mixte
- À proximité
- Ville-Marie (Centre)
Quartier chinois
Palais des congrès
place Jean-Paul-Riopelle
square Victoria
Vieux-Montréal
Ville souterraine
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 15
- Prix moyen
- 404 060 $
- Prix moyen / pi²
- 611 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,45 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Ville-Marie (Centre-Ouest). Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 20 | 564 575 $ | 634 $ | 2 114 $ |
| T2 2026 | 4 | 545 625 $ | 601 $ | 2 003 $ |
| T1 2026 | 5 | 724 400 $ | 675 $ | 2 648 $ |
| T4 2025 | 3 | 446 000 $ | 586 $ | 2 024 $ |
| T3 2025 | 4 | 479 250 $ | 588 $ | 2 154 $ |
| T2 2025 | 11 | 451 318 $ | 639 $ | 2 086 $ |
| T1 2025 | 2 | 1 536 000 $ | 773 $ | 2 168 $ |
| T4 2024 | 1 | 680 000 $ | 595 $ | 2 283 $ |
| T3 2024 | 1 | 298 000 $ | 565 $ | 2 265 $ |
| T2 2024 | 4 | 390 250 $ | 611 $ | 2 333 $ |
| T1 2024 | 3 | 632 858 $ | 701 $ | 2 431 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 6 | 872 083 $ | 587 $ | 2 925 $ |
| T2 2026 | 1 | 1 212 500 $ | 668 $ | 2 725 $ |
| T1 2026 | 2 | 721 000 $ | 685 $ | 3 300 $ |
| T4 2025 | 1 | 648 000 $ | 553 $ | · |
| T3 2025 | 1 | 595 000 $ | 533 $ | 2 750 $ |
| T2 2025 | 3 | 630 833 $ | 543 $ | 3 300 $ |
| T1 2025 | 1 | 2 097 000 $ | 805 $ | 2 725 $ |
| T4 2024 | 1 | 680 000 $ | 595 $ | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | 2 188 $ |
| T2 2024 | 0 | · | · | 2 638 $ |
| T1 2024 | 2 | 731 500 $ | 630 $ | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Ville-Marie (Centre-Ouest). Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Ville-Marie (Centre-Ouest).
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
- Café Paper Hill (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café-buvette dans un ancien lieu d'imprimeurs
- Café Parvis (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café, repas et tables de travail
- Bar Furco (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar à vin dans un ancien entrepôt de fourrures
- Time Out Market Montréal (s’ouvre dans un nouvel onglet)Halle de chefs au Centre Eaton
- Square Phillips (s’ouvre dans un nouvel onglet)Place publique réaménagée, sept jets d'eau
Sur la carte
Où sont les édifices.
3 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Ville-Marie (Centre-Ouest).
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.