Le Sud-Ouest · Quartier
Pointe-Saint-Charles
Métro Charlevoix · Le Sud-Ouest · Montréal
Espace Loft est une équipe immobilière chez eXp Agence Immobilière.
Le portrait
Histoire de Pointe-Saint-Charles
Au bord du canal de Lachine, une cloche sonnait au sommet d'une tour de brique. Elle annonçait la relève à la Belding-Corticelli, où l'on filait la soie. Un peu plus loin, la raffinerie Redpath, la première raffinerie de sucre au Canada, alignait ses entrepôts le long de l'eau. La tour de 1903 domine toujours la rue Saint-Patrick.
Au sud, les ateliers du Grand Tronc ont construit et réparé locomotives et wagons pendant près de 150 ans. Pour loger les ouvriers, souvent venus d'Angleterre, on a bâti les maisons en rangée de la rue de Sébastopol. Elles bordent encore la rue.
Ce que les usines ont laissé
Le canal ferme à la navigation en 1970 et les usines se vident. Les murs, eux, restent : la brique, souvent les poutres et le béton, et ces grandes fenêtres pensées pour la lumière du travail. La Belding-Corticelli devient des habitations, puis la raffinerie Redpath se transforme en lofts, phase après phase.
C'est cette matière qu'on habite aujourd'hui. Autour des usines, le quartier garde ses maisons ouvrières de brique et, rue du Centre, ses deux églises côte à côte, Saint-Gabriel pour les Irlandais, Saint-Charles pour les Canadiens français.
Vivre à Pointe-Saint-Charles
Le samedi matin, tout se passe rue du Centre. On prend un croissant à la Boulangerie Louise, installée dans une ancienne caisse populaire. Le soir, on dîne chez Sabayon, une étoile MICHELIN. Rue Le Ber, le Bâtiment 7, un ancien bâtiment des ateliers repris par les citoyens, abrite une épicerie, une coop brassicole et des ateliers de bois et de vélo.
La station de métro Charlevoix est sur la rue du Centre. La piste cyclable du canal de Lachine longe le nord du quartier, et le marché Atwater est juste de l'autre côté de l'eau, par la passerelle. La Pointe s'adresse à ceux qui veulent vivre dans une vraie usine, au cœur d'un quartier où l'on connaît encore le boulanger.
Chaque loft a une histoire. À Pointe-Saint-Charles, elle commence souvent dans une filature, une raffinerie ou un atelier du chemin de fer. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts de Pointe-Saint-Charles et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.
- Arrondissement
- Le Sud-Ouest
- Métro
- Charlevoix
- Édifices suivis
- 13
- Type dominant
- Hard loft
- À proximité
- Canal de Lachine
marché Atwater
métro Charlevoix
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 35
- Prix moyen
- 660 671 $
- Prix moyen / pi²
- 744 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,62 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Pointe-Saint-Charles. Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 25 | 715 100 $ | 745 $ | 2 855 $ |
| T2 2026 | 6 | 835 625 $ | 628 $ | 2 575 $ |
| T1 2026 | 7 | 808 714 $ | 796 $ | 1 950 $ |
| T4 2025 | 4 | 801 875 $ | 788 $ | · |
| T3 2025 | 6 | 761 833 $ | 759 $ | 2 800 $ |
| T2 2025 | 7 | 526 000 $ | 712 $ | 2 600 $ |
| T1 2025 | 8 | 802 125 $ | 741 $ | 3 000 $ |
| T4 2024 | 8 | 524 750 $ | 679 $ | 3 700 $ |
| T3 2024 | 5 | 717 000 $ | 657 $ | 2 850 $ |
| T2 2024 | 8 | 633 500 $ | 663 $ | 2 800 $ |
| T1 2024 | 10 | 672 800 $ | 691 $ | 2 305 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 17 | 770 941 $ | 771 $ | 2 756 $ |
| T2 2026 | 1 | 1 000 750 $ | 693 $ | 2 850 $ |
| T1 2026 | 5 | 854 200 $ | 871 $ | 1 950 $ |
| T4 2025 | 2 | 593 750 $ | 765 $ | · |
| T3 2025 | 5 | 834 200 $ | 783 $ | 3 200 $ |
| T2 2025 | 4 | 561 375 $ | 768 $ | 2 600 $ |
| T1 2025 | 6 | 917 000 $ | 766 $ | 2 762 $ |
| T4 2024 | 4 | 587 500 $ | 768 $ | 3 700 $ |
| T3 2024 | 1 | 1 665 000 $ | 968 $ | 2 850 $ |
| T2 2024 | 6 | 707 667 $ | 692 $ | 2 800 $ |
| T1 2024 | 5 | 522 000 $ | 675 $ | 2 307 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Pointe-Saint-Charles. Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Pointe-Saint-Charles.
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
- Sabayon (s’ouvre dans un nouvel onglet)Une étoile MICHELIN, menu dégustation surprise
- Sep LaiCuisine laotienne familiale, apportez votre vin
- Trattoria Fugazzi (s’ouvre dans un nouvel onglet)Trattoria festive, pizzas et pâtes fraîches
- Shūshūto Bar à Ramen + Tapas (s’ouvre dans un nouvel onglet)Ramen maison, tapas japonais et brunch
- Boulangerie Louise (s’ouvre dans un nouvel onglet)Viennoiseries et café dans une ancienne caisse
- Clarke Café (s’ouvre dans un nouvel onglet)Sandwichs italiens, espresso et épicerie fine
- Sunday Cuisine & Café (s’ouvre dans un nouvel onglet)Brunch santé, bols et jus pressés
- Le Café BloomCafé-brunch coloré, pain doré maison
- Café CoséCafé d'inspiration vietnamienne, décor minimaliste
- Mollo CaféCafé et gelato maison, ambiance bohème
- Florence CaféCafé de quartier, pâtisseries, gelato l'été
- June Buvette (s’ouvre dans un nouvel onglet)Vins nature et petites assiettes inventives
- Knox Taverne (s’ouvre dans un nouvel onglet)Taverne végétale, cocktails maison, whiskys et amers
- Milky Way Cocktail Bar (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cocktails sous verrière, à l'étage de Fugazzi
- Palomino (s’ouvre dans un nouvel onglet)Pizza al taglio et cocktails, 18 ans et plus
- Les sans-taverne (s’ouvre dans un nouvel onglet)Coop brassicole autogérée, au Bâtiment 7
- Brasserie artisanale Memento (s’ouvre dans un nouvel onglet)Microbrasserie ludique, terrasse au bord du canal
- 4 OriginesMicrobrasserie de quartier, terrasse sur le canal
- Lecavalier Petrone (s’ouvre dans un nouvel onglet)Chocolats colorés et pâtisseries d'atelier
- L'Avant Goût ÉpicerieÉpicerie fine québécoise, fromages et vrac
- Épicerie Le Détour (s’ouvre dans un nouvel onglet)Épicerie autogérée à but non lucratif
- Mollo Boulangerie LabLevain, viennoiseries et focaccia le midi
- Parc Le Ber (s’ouvre dans un nouvel onglet)Jeux d'eau, butte de glissade, parc à chiens
- Parc Saint-Gabriel (s’ouvre dans un nouvel onglet)Placette victorienne et classe extérieure
- Parc Marguerite-Bourgeoys (s’ouvre dans un nouvel onglet)Espace vert et aire de pique-nique
- Aventures H2O (s’ouvre dans un nouvel onglet)Kayak et planche à pagaie, en saison
- Maison Saint-Gabriel (s’ouvre dans un nouvel onglet)Ferme de 1698, musée et jardins
- Bâtiment 7 (s’ouvre dans un nouvel onglet)Ancien atelier ferroviaire devenu lieu autogéré
- Églises Saint-Gabriel et Saint-CharlesDeux églises côte à côte, années 1890
- Pierre noire (s’ouvre dans un nouvel onglet)Mémorial de 1859 aux victimes du typhus
- Allez Up (s’ouvre dans un nouvel onglet)Escalade intérieure et silos Redpath extérieurs
- CrossFit Wonderland (s’ouvre dans un nouvel onglet)CrossFit inclusif, cours et passages libres
- Kopa (s’ouvre dans un nouvel onglet)Padel, pickleball, Pilates et bar à cocktails
- Muni (s’ouvre dans un nouvel onglet)Golf sur simulateurs, cuisine du Sud américain
- Centre Saint-Charles (s’ouvre dans un nouvel onglet)Piscine intérieure et installations sportives municipales
Nos inscriptions et celles de nos partenaires
Ce qu’on représente à Pointe-Saint-Charles.
Sur la carte
Où sont les édifices.
13 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Pointe-Saint-Charles.
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.