Le Sud-Ouest · Quartier
Griffintown
Métro Lucien-L'Allier, Georges-Vanier, Bonaventure · Le Sud-Ouest · Montréal
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Le portrait
Histoire de Griffintown
Au départ, ce coin de l'île n'était que des champs. Le marchand Thomas McCord les louait. Pendant qu'il était en Irlande, son homme de confiance les a vendus, sans en avoir le droit, à Mary Griffin. En 1804, elle y a fait tracer des rues et a donné au secteur son propre nom : Griffintown.
McCord s'est battu en justice pendant une dizaine d'années et a gagné. Il a gardé le plan des rues, mais effacé le nom des Griffin : la rue Griffin est devenue la rue Wellington. Les Montréalais, eux, ont continué de dire Griffintown. Et ces rues, dont Wellington et Ottawa, sont encore celles qu'on arpente aujourd'hui.
Le gaz, le chocolat et les chevaux
Puis le canal de Lachine a amené les ouvriers irlandais, et les usines ont suivi. Rue Ottawa, la New City Gas transformait le charbon en gaz pour les lampadaires du centre-ville. Rue William, on fabriquait du chocolat chez Lowney. Dans une écurie de la rue Ottawa, des chevaux de trait ont logé pendant près de 150 ans ; les derniers tiraient les calèches du Vieux-Montréal.
En 1963, la Ville a réservé le quartier à l'industrie. Les maisons sont tombées une à une, et l'église Sainte-Anne des Irlandais a été démolie. Ses fondations affleurent encore dans le parc du Faubourg-Sainte-Anne.
Ce que les usines ont laissé
Les murs de brique, eux, sont restés. Dans l'ancienne chocolaterie Lowney, rue William et rue de l'Inspecteur, on vit sous les poutres de bois d'origine, avec 9 à 12 pieds de plafond. Rue des Seigneurs, une ancienne usine de courroies de cuir abrite 17 lofts de brique et de bois.
Autour, les grues ont pris le relais : près de 9 600 logements ont été construits de 2007 à 2023, selon l'Office de consultation publique de Montréal. Au bord du canal, les tours neuves des Lofts Gallery sur le Canal reprennent le langage du loft : plafonds de béton apparent.
Vivre à Griffintown
Huit heures, rue Murray. Un café chez Café BRUT, un croissant à La Bête à Pain, rue Young, puis la piste cyclable du canal de Lachine. Le soir, la rue Notre-Dame Ouest allume ses tables, de Foxy à Bruce, et la rue Ottawa a ses habitués chez Mano Cornuto.
Griffintown s'adresse à ceux qui veulent le centre-ville à pied, dans le neuf ou dans une ancienne usine, sur une trame de rues tracée il y a plus de deux siècles.
Chaque propriété a une histoire. À Griffintown, elle commence avec une femme qui a perdu son procès, mais pas son nom. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts et les condos de Griffintown et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.
- Arrondissement
- Le Sud-Ouest
- Métro
- Lucien-L'Allier, Georges-Vanier, Bonaventure
- Édifices suivis
- 7
- Type dominant
- Condo
- À proximité
- Canal de Lachine
Marché Atwater
Bassin Peel
Métro Lucien-L'Allier
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 50
- Prix moyen
- 698 212 $
- Prix moyen / pi²
- 756 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,69 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Griffintown. Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 50 | 698 212 $ | 756 $ | 2 471 $ |
| T2 2026 | 7 | 686 143 $ | 847 $ | 2 458 $ |
| T1 2026 | 12 | 525 083 $ | 658 $ | 2 523 $ |
| T4 2025 | 8 | 769 425 $ | 826 $ | 3 069 $ |
| T3 2025 | 8 | 557 375 $ | 720 $ | 2 504 $ |
| T2 2025 | 18 | 641 167 $ | 723 $ | 2 133 $ |
| T1 2025 | 16 | 797 200 $ | 778 $ | 2 494 $ |
| T4 2024 | 12 | 803 083 $ | 739 $ | 2 460 $ |
| T3 2024 | 16 | 643 906 $ | 747 $ | 2 422 $ |
| T2 2024 | 7 | 740 000 $ | 720 $ | 2 920 $ |
| T1 2024 | 16 | 677 892 $ | 716 $ | 2 749 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 7 | 411 857 $ | 591 $ | 1 908 $ |
| T2 2026 | 1 | 386 000 $ | 622 $ | 1 855 $ |
| T1 2026 | 3 | 453 667 $ | 644 $ | 1 700 $ |
| T4 2025 | 0 | · | · | 2 000 $ |
| T3 2025 | 1 | 419 000 $ | 476 $ | 2 025 $ |
| T2 2025 | 5 | 418 600 $ | 610 $ | 1 700 $ |
| T1 2025 | 1 | 371 000 $ | 612 $ | · |
| T4 2024 | 3 | 403 333 $ | 637 $ | 2 088 $ |
| T3 2024 | 2 | 332 500 $ | 616 $ | 1 800 $ |
| T2 2024 | 1 | 365 000 $ | 606 $ | 1 645 $ |
| T1 2024 | 3 | 451 667 $ | 654 $ | 1 800 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 43 | 744 828 $ | 783 $ | 2 528 $ |
| T2 2026 | 6 | 736 167 $ | 885 $ | 2 513 $ |
| T1 2026 | 9 | 548 889 $ | 663 $ | 2 673 $ |
| T4 2025 | 8 | 769 425 $ | 826 $ | 3 221 $ |
| T3 2025 | 7 | 577 143 $ | 755 $ | 2 600 $ |
| T2 2025 | 13 | 726 769 $ | 766 $ | 2 164 $ |
| T1 2025 | 15 | 825 614 $ | 789 $ | 2 494 $ |
| T4 2024 | 9 | 936 333 $ | 772 $ | 2 534 $ |
| T3 2024 | 13 | 677 808 $ | 764 $ | 2 546 $ |
| T2 2024 | 6 | 802 500 $ | 739 $ | 3 133 $ |
| T1 2024 | 13 | 730 098 $ | 730 $ | 3 319 $ |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Griffintown. Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Griffintown.
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
- FoxyFeu de bois, belle carte des vins
- Grinder (s’ouvre dans un nouvel onglet)Steakhouse et bar à huîtres
- Makro par Grinder (s’ouvre dans un nouvel onglet)Poissons, fruits de mer, importations privées
- Bruce (s’ouvre dans un nouvel onglet)Taverne écossaise, rôti du dimanche
- Le Boucan Smokehouse (s’ouvre dans un nouvel onglet)Table conviviale, BBQ fumé et bourbons
- Le Richmond (s’ouvre dans un nouvel onglet)Italien du Nord, grande cave à vins
- Mano Cornuto (s’ouvre dans un nouvel onglet)Trattoria italienne, pâtes et dimanche familial
- Kava (s’ouvre dans un nouvel onglet)Méditerranéen, brunch et terrasse
- Shay (s’ouvre dans un nouvel onglet)Libanais moderne, brunch la fin de semaine
- Café BRUT (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café de quartier avec terrasse
- Escape : Lab à Café (s’ouvre dans un nouvel onglet)Torréfacteur et laboratoire de méthodes d'infusion
- Mano Figa (s’ouvre dans un nouvel onglet)Caffè italien, focaccia et gelato
- La Bête à Pain (s’ouvre dans un nouvel onglet)Boulangerie bio, croissants, brunch
- Alfred · Café Buvette (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café le jour, buvette le soir
- Bagels Le Trou (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bagels montréalais faits à la main
- Café GotsoulEspresso et vinyles qui tournent
- Umarell (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar à vin, petites assiettes, ouvert tard
- Le Bureau Bar Tapas (s’ouvre dans un nouvel onglet)Tapas, cocktails, jazz le dimanche
- Lord William Pub (s’ouvre dans un nouvel onglet)Pub dans l'ancienne Caledonian Iron Works
- Bazart (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cocktails et soirées DJ, complexe New City Gas
- Brasseur de Montréal (s’ouvre dans un nouvel onglet)Resto-pub, bières aux noms de quartiers
- Boucherie Grinder (s’ouvre dans un nouvel onglet)Viandes vieillies et plats maison
- MUSTMagasin-concept de mobilier et de décoration
- Prune les fleurs (s’ouvre dans un nouvel onglet)Fleuriste installé dans l'espace MUST
- Milord Antiquités (s’ouvre dans un nouvel onglet)Mobilier et arts décoratifs anciens
- Allo VéloVélos à louer, réparation, café
- Parc du Bassin-à-Gravier (s’ouvre dans un nouvel onglet)Jeux d'eau entre les murs des bassins
- Parc du Bassin-à-Bois (s’ouvre dans un nouvel onglet)Nouveau parc, spectacles extérieurs l'été
- Place des ArrimeursPlace de granite et œuvre d'art
- Parc du Faubourg-Sainte-Anne (s’ouvre dans un nouvel onglet)Vestiges de l'église Sainte-Anne des Irlandais
- Parc de l'Écurie-Horse Palace (s’ouvre dans un nouvel onglet)Sur le terrain de l'ancienne écurie
- Parc Herb-Trawick (s’ouvre dans un nouvel onglet)Pétanque, ping-pong, échecs, agriculture urbaine
- Arsenal art contemporain (s’ouvre dans un nouvel onglet)Art contemporain dans un ancien chantier naval
- New City Gas (s’ouvre dans un nouvel onglet)Soirées électroniques dans l'ancienne usine à gaz
- REBL Club (s’ouvre dans un nouvel onglet)Boxe, musculation et cours en studio
- Idolem Griffintown (s’ouvre dans un nouvel onglet)Yoga chaud et yogalates, bains froids
- Grizzly Fight Club (s’ouvre dans un nouvel onglet)Muay-thaï, du débutant à la compétition
Sur la carte
Où sont les édifices.
7 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Griffintown.
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.