Les Lofts Impérial

Pendant une bonne partie du XXe siècle, Saint-Henri a roulé ses cigarettes ici. Entre les rues Bourget, Saint-Antoine, Rose-de-Lima et Irène s'élevaient les usines d'Imperial Tobacco, et le quartier s'y rendait à pied pour le quart de travail. Les colonnes de béton qui portaient les machines sont toujours là. Elles portent aujourd'hui Les Lofts Impérial.

L'usine s'élève au début du XXe siècle, et un mémoire de l'École d'architecture de McGill la range parmi les premiers bâtiments en béton armé de Montréal. En 2006, le promoteur Prével acquiert les bâtiments d'Imperial Tobacco et les transforme phase par phase, avec la firme d'architectes Cardinal Hardy. De 2008 à 2012, six phases transforment les bâtiments d'usine en lofts; en 2011 et en 2013, deux bâtiments neufs de béton complètent l'ensemble. Huit phases en tout, 636 unités.

Dans les bâtiments d'usine, le béton reste à nu : plafonds, poutres et colonnes. Imaginez le regard qui monte jusqu'à 14 pieds dans la plupart des lofts du 790 Rose-de-Lima, et jusqu'à 15 pieds dans certains. Ailleurs, les plafonds vont de 10 à 14 pieds selon l'unité, et plusieurs lofts profitent de cette hauteur avec une mezzanine, le genre d'espace qui devient un coin bureau. Les fenêtres d'usine peuvent atteindre 12 pieds. Dans les phases neuves, le béton reste apparent au plafond, à 8 ou 10 pieds, avec des fenêtres du plancher au plafond dans certaines unités. Selon nos informations, les superficies vont de 380 pc à 1 122 pc, du studio au loft de coin de deux chambres.

Chaque phase a son caractère. Au 765 Bourget, les phases 1 et 2 réunissent 150 lofts autour d'une cour intérieure. Au 790 Rose-de-Lima, la phase 3 garde huit lofts-ateliers avec porte sur la rue. Au 729 Bourget, la phase 4 compte 45 lofts, la plus intime. Au 3700 Saint-Antoine, la phase 5 aligne 141 lofts sous des plafonds de 12 à 14 pieds. Au 855 rue Irène, la phase 6 est un bâtiment neuf avec toit végétalisé. Au 3810 Saint-Antoine, la phase 7 occupe l'usine de béton armé que McGill situe au début des années 1910. Au 738 Bourget, la phase 8 ferme la boucle en 2013 avec ses terrasses sur le toit.

Les huit phases partagent un centre sportif : salle d'entraînement, studio de yoga et terrain de basketball intérieur. Selon la phase, une terrasse commune sur le toit avec BBQ, un chalet urbain, un garage intérieur et des casiers de rangement complètent l'ensemble.

Dehors, Saint-Henri. Le métro Lionel-Groulx, au croisement des lignes verte et orange, est à 7 à 10 minutes à pied selon la phase, et Place-Saint-Henri à 8 à 10 minutes. Le marché Atwater, les cafés et restaurants de la rue Notre-Dame Ouest et la piste cyclable du canal de Lachine sont à distance de marche.

Les Lofts Impérial parlent à ceux qui veulent le béton d'une vraie usine, du premier loft au deux chambres de coin, avec les services d'un grand ensemble et le métro à quelques rues.

Chaque loft a une histoire. Celle des Lofts Impérial commence dans une usine de tabac de Saint-Henri. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts de Saint-Henri et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.