Les Lofts Impérial Phase 1 et 2

Pendant une bonne partie du XXe siècle, le tabac d'Imperial Tobacco se travaille ici, entre les rues Bourget et Saint-Antoine, au cœur de Saint-Henri. Les colonnes de béton qui portaient les machines sont toujours là. Elles portent aujourd'hui Les Lofts Impérial.

L'usine s'élève au début du XXe siècle, et un mémoire de l'École d'architecture de McGill la range parmi les premiers bâtiments en béton armé de Montréal. En 2006, le promoteur Prével acquiert l'immeuble d'Imperial Tobacco. La conversion, menée avec la firme d'architectes Cardinal Hardy, livre en 2008 les deux premières phases d'un ensemble qui en compte huit. Au 765, rue Bourget, environ 150 lofts et ateliers se répartissent sur cinq étages, autour d'une cour intérieure.

À l'intérieur, le béton reste à nu : plafonds, poutres et colonnes structurales. Le regard monte jusqu'à des plafonds de 10 à 14 pieds selon les unités, au-dessus de planchers de bois et de grandes fenêtres ouvertes sur la cour ou sur la rue. Plusieurs lofts ont une mezzanine au-dessus de la salle de bain, le genre d'espace qui devient un coin bureau ou une réserve. Les unités vont de 452 pc à 974 pc, de l'aire ouverte d'une chambre au loft de coin de deux chambres.

Sur le toit, une terrasse commune réunit les BBQ et un foyer au gaz, et une passerelle mène à la piscine et au chalet urbain de la phase voisine. En bas, un garage souterrain et une cour paysagée. Selon les inscriptions, les résidents ont aussi accès à un centre sportif avec gym, studio de yoga et terrain de basketball intérieur.

Dehors, Saint-Henri. Le métro Lionel-Groulx, au croisement des lignes verte et orange, à 8 minutes à pied, et Place-Saint-Henri à 9 minutes. Le marché Atwater, les cafés et restaurants de la rue Notre-Dame Ouest et la piste cyclable du canal de Lachine, à distance de marche.

Les Lofts Impérial parlent à ceux qui veulent le béton d'une vraie usine, les services d'un grand immeuble et le métro à quelques rues.

Chaque loft a une histoire. Celle des Lofts Impérial commence dans une usine de tabac de Saint-Henri. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts de Saint-Henri et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.