Le Plateau-Mont-Royal · Quartier
Le Plateau Mont-Royal
Métro Sherbrooke, Mont-Royal, Laurier · Le Plateau-Mont-Royal · Montréal
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Le portrait
La Main, rue du vêtement
Le boulevard Saint-Laurent suit l'ancien chemin qui menait à la paroisse de Saint-Laurent. Dès 1792, il coupe la ville en deux, est et ouest, et depuis 1905 c'est de lui que partent les numéros civiques des rues est-ouest. Au XXe siècle, la Main devient la rue de la confection : pendant près de 60 ans, raconte l'historien Pierre Anctil, elle est le cœur de l'industrie du vêtement au Canada. À l'angle de Prince-Arthur, les ouvrières de la Biltmore Shirt Co. travaillaient dans l'édifice Balfour. À l'angle de Duluth, selon les Amis du boulevard Saint-Laurent, l'édifice Vineberg aligne depuis 1912 huit étages de béton armé, conçus pour la confection.
Les immigrants se succèdent le long du boulevard. Schwartz's y fume son smoked meat depuis 1928. Dans les années 1960 et 1970, des familles portugaises, surtout des Açores, s'installent autour de la Main ; en 1975, la Ville nomme le parc du Portugal, et l'Ordre des architectes du Québec salue la communauté pour la rénovation des maisons du quartier. Quand la confection décline, dans les années 1980, les grands édifices se vident. Le Vineberg, racheté par 22 personnes du milieu des arts, devient une copropriété en 1987, toujours selon les Amis du boulevard. En 1997, le boulevard est désigné lieu historique national.
Le square, le village et les escaliers
En 1848, la Ville achète un terrain sur le coteau pour y aménager un réservoir. L'acte de vente fixe déjà la largeur des rues et interdit les bâtiments industriels. Le réservoir devient inutile en 1879 et laisse place au square Saint-Louis, aménagé l'année suivante avec sa fontaine et ses sentiers, au milieu d'un ensemble résidentiel cossu. Le poète Émile Nelligan y a son monument. Plus au nord, l'avenue Duluth marquait la sortie de Montréal : de 1861 à 1886, le village de Saint-Jean-Baptiste s'étend jusqu'à l'avenue du Mont-Royal, avec ses fours à chaux et ses écuries de tramways. Entre 1880 et 1914, des règlements encadrent les lots, les ruelles et la marge de recul, et le triplex à escaliers extérieurs apparaît au début du XXe siècle. Ses façades prennent la pierre grise des carrières du Coteau-Saint-Louis, sous l'actuel parc Laurier.
D'un bout à l'autre
À l'ouest, au pied du mont Royal, les Hospitalières de Saint-Joseph ouvrent l'Hôtel-Dieu en 1861, sur des plans de Victor Bourgeau. Rue Sainte-Famille, elles imposent des maisons de pierre de deux étages, un arbre devant chacune, et une perspective dégagée vers le dôme de leur chapelle. Un siècle plus tard, le promoteur Concordia Estates achète la quasi-totalité de Milton-Parc pour y bâtir La Cité. En 1972, 255 résidences tombent et 56 personnes sont arrêtées pendant l'occupation de ses bureaux. Le reste est sauvé : la SCHL rachète les immeubles en 1979, environ 600 logements sont rénovés, et une loi de 1987 crée la Communauté Milton Parc, l'un des plus grands ensembles coopératifs au Canada.
À l'est de la rue Saint-Denis, le parc La Fontaine, ancien terrain militaire loué par la Ville dès 1874, prend son nom en 1901 ; le Théâtre de Verdure y joue depuis 1956. Michel Tremblay est né rue Fabre en 1942 ; en 1968, ses Belles-sœurs portent le joual sur une scène institutionnelle pour la première fois. Au nord, l'ancien village de carriers du Coteau-Saint-Louis a laissé le tracé sinueux des rues Gilford et Berri. Tout au bout, l'ancien village De Lorimier allait jusqu'à la rue D'Iberville : on trouve aussi des lofts rue Rachel Est, à deux pas du parc Baldwin, aménagé sur un ancien champ de course.
Vivre au Plateau
Aujourd'hui, l'été, l'avenue du Mont-Royal devient piétonne du boulevard Saint-Laurent à l'avenue De Lorimier, tout comme l'avenue Duluth Est. Rue Prince-Arthur, première rue piétonne de Montréal, on traverse de la Main au square. On fait ses courses à La Vieille Europe, sur le boulevard, ou chez Bleu & Persillé, avenue du Mont-Royal. Le soir, on choisit entre Au Pied de Cochon, avenue Duluth, L'Express, rue Saint-Denis depuis 1980, et Le Violon, rue Marquette. Le parc Jeanne-Mance s'ouvre sur la montagne, la piste cyclable de la rue Rachel traverse le quartier d'ouest en est, et les stations Sherbrooke, Mont-Royal et Laurier de la ligne orange sont à quelques rues.
Le Plateau s'adresse à ceux qui veulent tout faire à pied ou à vélo, dans un quartier de plex, d'escaliers et de ruelles, et à ceux qui cherchent, sur la Main, un loft dans un édifice qui a fait tourner les machines à coudre.
Chaque loft a une histoire. Sur le Plateau, elle commence souvent dans une manufacture de la Main. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre.
- Arrondissement
- Le Plateau-Mont-Royal
- Métro
- Sherbrooke, Mont-Royal, Laurier
- Édifices suivis
- 12
- Type dominant
- Hard loft
- À proximité
- Boulevard Saint-Laurent
parc La Fontaine
parc du Mont-Royal
métro Mont-Royal
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 19
- Prix moyen
- 611 263 $
- Prix moyen / pi²
- 658 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,44 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Le Plateau Mont-Royal. Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 23 | 627 783 $ | 656 $ | 2 945 $ |
| T2 2026 | 6 | 771 117 $ | 687 $ | 2 181 $ |
| T1 2026 | 5 | 569 000 $ | 635 $ | 2 050 $ |
| T4 2025 | 1 | 375 000 $ | 530 $ | 2 900 $ |
| T3 2025 | 4 | 496 250 $ | 604 $ | 3 432 $ |
| T2 2025 | 8 | 745 625 $ | 715 $ | 3 248 $ |
| T1 2025 | 10 | 611 400 $ | 643 $ | 2 433 $ |
| T4 2024 | 2 | 566 500 $ | 607 $ | 2 700 $ |
| T3 2024 | 1 | 565 000 $ | 600 $ | 1 650 $ |
| T2 2024 | 2 | 476 500 $ | 576 $ | 2 725 $ |
| T1 2024 | 9 | 632 778 $ | 579 $ | 2 250 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 4 | 667 000 $ | 632 $ | 3 995 $ |
| T2 2026 | 1 | 850 000 $ | 592 $ | 2 600 $ |
| T1 2026 | 0 | · | · | 2 000 $ |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 1 | 460 000 $ | 657 $ | · |
| T2 2025 | 1 | 715 000 $ | 578 $ | 3 995 $ |
| T1 2025 | 2 | 746 500 $ | 646 $ | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | 3 700 $ |
| T1 2024 | 3 | 673 333 $ | 614 $ | · |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Le Plateau Mont-Royal. Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Le Plateau Mont-Royal.
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Le 3720 Clark
3720 rue Clark
Le 4361 de Bullion
4361 rue De Bullion
Le Berman
4060 boulevard St-Laurent
Le Clermont Lofts
5363 rue St-Denis
Le D'Arcy McGee
220 avenue des Pins Ouest
Les Lofts de la Grenade
2496 rue Rachel Est
Les Lofts Laurier
1385 avenue Laurier Est
Les Lofts Marie-Anne Clark
4345 rue Clark
Le Marquette
5149 rue Marquette
Les Paris Lofts
4225 rue Saint-Dominique
Le Rachel-Julien
267 rue Rachel Est
L'Usine Mont-Royal
4517 avenue de l'Hôtel-de-Ville
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
- Le Violon (s’ouvre dans un nouvel onglet)Fruits de mer québécois, sélectionné par le Guide MICHELIN
- L'Express (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bistro parisien depuis 1980, sélectionné par MICHELIN
- Au Pied de Cochon (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cuisine québécoise généreuse de Martin Picard
- Le Virunga (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cuisine d'Afrique subsaharienne, produits québécois
- Cabaret l'Enfer (s’ouvre dans un nouvel onglet)Menu dégustation québécois, fermentation, comptoir du chef
- Restaurant de l'ITHQ (s’ouvre dans un nouvel onglet)Restaurant-école face au square Saint-Louis
- Yokato Yokabai (s’ouvre dans un nouvel onglet)Comptoir à ramen reconnu par le Guide MICHELIN
- Chez Victoire (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bistro québécois raffiné, bar de 21 places
- Joséphine (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bistro de la mer et bar à huîtres
- Brocard (s’ouvre dans un nouvel onglet)Cuisine syrienne familiale, mezze et vins libanais
- FineFineFine Café (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café australien ouvert en 2026, grains St. ALi
- Dispatch Coffee (s’ouvre dans un nouvel onglet)Torréfacteur montréalais, grand comptoir minimaliste
- Café NévéInstitution du café sur le Plateau depuis 2009
- Café chez Téta (s’ouvre dans un nouvel onglet)Man'ouché libanais et café de spécialité
- Café Santropol (s’ouvre dans un nouvel onglet)Sandwichs généreux, jardin-terrasse depuis 1976
- Le Club Café (s’ouvre dans un nouvel onglet)Café, boutique vélo et course, sorties de groupe
- Café Myriade (s’ouvre dans un nouvel onglet)Pionnier du café de spécialité, avec terrasse
- Le Moineau MasquéCafé de quartier avec jardin arrière
- Byblos Le Petit CaféBrunch iranien, maison familiale depuis 1989
- Satu Lagi (s’ouvre dans un nouvel onglet)Brunch indonésien et malaisien, sans gluten
- Le Rouge Gorge (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar à vin, cave d'environ 4 000 bouteilles
- Beyt cave à mangerVins d'artisans, assiettes libano-méditerranéennes
- Bar Vivar (s’ouvre dans un nouvel onglet)Tapas espagnols et vermouth, sans réservation
- Le Majestique (s’ouvre dans un nouvel onglet)Huîtres, cocktails maison, ouvert tard
- Big in Japan BarBar caché aux chandelles, whiskys japonais
- Le Darling (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar maximaliste, café le jour, brunch
- Brasserie artisanale Réservoir (s’ouvre dans un nouvel onglet)Microbrasserie depuis 2002, terrasse à l'étage
- Dispensaire Microbrasserie (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bières maison, terrasse sur la rue piétonne
- Quai des Brumes (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bar et scène musicale, un bar depuis 1933
- Projet Pilote (s’ouvre dans un nouvel onglet)Microdistillerie et microbrasserie, bar circulaire
- La Vieille Europe (s’ouvre dans un nouvel onglet)Épicerie fine européenne depuis 1959, café torréfié
- Schwartz's (s’ouvre dans un nouvel onglet)Smoked meat de la Main depuis 1928
- Bleu & Persillé (s’ouvre dans un nouvel onglet)Fromagerie, plus de 200 fromages québécois
- Épicerie BastaÉpicerie de quartier en contenants consignés
- Boutique Point G (s’ouvre dans un nouvel onglet)Macarons et douceurs, nouveautés de saison
- Aux 33 Tours (s’ouvre dans un nouvel onglet)Disquaire indépendant, plus de 45 000 disques
- Le Port de tête (s’ouvre dans un nouvel onglet)Librairie neuf et occasion depuis 2007
- The Word Bookstore (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bouquinerie anglophone de Milton-Parc depuis 1975
- De StiilLibrairie de non-fiction culturelle, heures de lecture
- Marché FlohMarché vintage sur trois étages, 18 vendeurs
- Parc Jeanne-Mance (s’ouvre dans un nouvel onglet)Tennis, ski de fond, rencontre avec la montagne
- Square Saint-Louis (s’ouvre dans un nouvel onglet)Square victorien, fontaine et monument Nelligan
- Parc Sir-Wilfrid-Laurier (s’ouvre dans un nouvel onglet)Ancienne carrière, piscine extérieure et patinoires
- Parc Baldwin (s’ouvre dans un nouvel onglet)Parc à chiens, ping-pong, marché fermier en saison
- Parc des Amériques (s’ouvre dans un nouvel onglet)Petite place, cœur du festival Fringe
- Avenue Duluth Ouest (s’ouvre dans un nouvel onglet)Ancienne rue devenue placette du parc Jeanne-Mance
- REV Saint-Denis (s’ouvre dans un nouvel onglet)Piste cyclable express, ouverte à l'année
- Théâtre de Quat'Sous (s’ouvre dans un nouvel onglet)Salle intime de l'avenue des Pins, 70 ans
- Centre du Théâtre d'Aujourd'hui (s’ouvre dans un nouvel onglet)Scène vouée à la dramaturgie québécoise d'aujourd'hui
- La Chapelle Scènes Contemporaines (s’ouvre dans un nouvel onglet)Théâtre, danse et performance contemporains
- Théâtre La Licorne (s’ouvre dans un nouvel onglet)Théâtre contemporain dans l'est du Plateau
- Théâtre de Verdure (s’ouvre dans un nouvel onglet)Spectacles gratuits en plein air l'été
- Maison de la culture du Plateau-Mont-Royal (s’ouvre dans un nouvel onglet)Expositions et salle de 114 places
- Espace culturel de la Caserne 26 (s’ouvre dans un nouvel onglet)Caserne de 1901 devenue lieu culturel
- Musée des Hospitalières de l'Hôtel-Dieu (s’ouvre dans un nouvel onglet)Histoire des Hospitalières et de l'Hôtel-Dieu
- Cinéma du ParcCinéma de répertoire, projecteurs 35 mm conservés
- Club Balattou (s’ouvre dans un nouvel onglet)Berceau des musiques du monde depuis 1985
- Piscine Schubert (s’ouvre dans un nouvel onglet)Bain public historique, baignade libre gratuite
- Piscine Lévesque (s’ouvre dans un nouvel onglet)Piscine intérieure municipale, bain libre gratuit
- Zéro Gravité (s’ouvre dans un nouvel onglet)Escalade en moulinette, bloc et yoga
- Jaguares École de Combat (s’ouvre dans un nouvel onglet)Boxe et kickboxing, adultes et enfants
- Centre sablon (s’ouvre dans un nouvel onglet)Gym, boxe et sports depuis près de 75 ans
- Gym du Plateau (s’ouvre dans un nouvel onglet)Gym indépendant, cours de groupe, physio
- Espace Thomas (s’ouvre dans un nouvel onglet)Gym et spa dans une église convertie
- Centre du Plateau (s’ouvre dans un nouvel onglet)Gymnase, salle d'entraînement et pickleball
- Fyra Yoga (s’ouvre dans un nouvel onglet)Yoga chaud, flow et Pilates au sol
- Association récréative Milton-Parc (s’ouvre dans un nouvel onglet)Organisme de quartier, yoga, karaté, boxe
Sur la carte
Où sont les édifices.
12 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
Votre courtier pour ce quartier
On connaît Le Plateau Mont-Royal.
On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Le meilleur conseil que je peux vous donner, c’est parfois d’aller voir ailleurs. Vous le saurez avant d’avoir visité. »
Que vous hésitiez entre deux secteurs, que vous vouliez comparer des chiffres, ou simplement voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.