Plateau · Plateau Mont-Royal
L'Usine Mont-Royal
4517 avenue de l'Hôtel-de-Ville · Montréal
Espace Loft est une équipe immobilière chez eXp Agence Immobilière.
Unités disponibles
Les unités disponibles de L'Usine Mont-Royal.
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Inventaire vérifié le 16 octobre 2026
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L'histoire de l'édifice
Au coin de l'avenue du Mont-Royal, une ancienne usine de six étages regarde la ville par de longues rangées de fenêtres. On y fabriquait autrefois des textiles, pour la Dominion Textile selon les inscriptions. Aujourd'hui, L'Usine Mont-Royal abrite 35 lofts.
Le bâtiment date de 1935 selon le rapport d'évaluation du syndicat. En 1998, il devient une copropriété : 35 lofts aux étages, un commerce au rez-de-chaussée, un garage au sous-sol. On a gardé ce qui fait l'usine : la structure de béton armé, les plafonds de béton apparent, les colonnes et les poutres.
Imaginez des plafonds de béton de 10 pieds, jusqu'à 11 pieds dans certaines unités, des planchers de bois et des fenêtres qui courent sur toute la longueur des lofts, jusqu'à 50 pieds linéaires dans une unité de coin. Selon nos informations, on y trouve des unités de 703 pc à 1 185 pc. L'immeuble a un ascenseur, des rangements au sous-sol, des stationnements intérieurs pour certaines unités et une terrasse commune sur le toit, avec le mont Royal et le centre-ville à l'horizon.
En bas, c'est l'avenue du Mont-Royal, ses cafés, ses boutiques et une épicerie au pied de l'immeuble. La rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent sont à quelques minutes, le parc Jeanne-Mance et le mont Royal aussi, et le métro Mont-Royal est à environ 5 minutes à pied.
L'Usine Mont-Royal parle à ceux qui veulent un loft de béton au cœur du Plateau, avec l'avenue du Mont-Royal comme cour avant.
Chaque loft a une histoire. Celle de L'Usine Mont-Royal commence dans une usine de textile de l'avenue du Mont-Royal. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts du Plateau Mont-Royal et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.
Particularités
- Ancienne usine de textile selon les inscriptions, bâtiment de 1935
- Copropriété depuis 1998 (déclaration publiée en 1998)
- 35 lofts sur 6 étages, commerce au rez-de-chaussée
- Selon nos informations, on y trouve des unités de 703 pc à 1 185 pc
- Des plafonds de béton de 10 pieds, jusqu'à 11 pieds selon les unités
- Structure de béton armé, colonnes et poutres apparentes
- Fenêtres sur toute la longueur des lofts, jusqu'à 50 pieds linéaires dans une unité de coin
- Planchers de bois
- Terrasse commune sur le toit avec vue sur le mont Royal et le centre-ville
- Stationnement intérieur pour certaines unités
- Rangements au sous-sol et espace pour les vélos
- Ascenseur
- Avenue du Mont-Royal au pied de l'immeuble
- Métro Mont-Royal à environ 5 minutes à pied
Commodités de l'édifice
- Ascenseur
- Stationnement int.
- Rangement
- Rangement à vélos
- Terrasse Commune
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques de l’édifice.
- Ventes conclues
- 2
- Prix moyen
- 705 000 $
- Prix moyen / pi²
- 735 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,44 $
LocationLoyer moyen 2 250 $ / mois · Loyer moyen / pi² 2,48 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, compilées par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location de cet édifice.
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L'avenue du Mont-Royal, la rue Saint-Denis, le boulevard Saint-Laurent, le parc Jeanne-Mance, le mont Royal, le métro Mont-Royal (ligne orange, environ 5 min à pied) et le métro Laurier (environ 9 min à pied).
- Métro Mont-Royal5 min à pied
- Métro Laurier (environ 9 min à pied)9 min à pied
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« Mon travail, ce n’est pas de vous vendre cet édifice. C’est de vous dire honnêtement si c’est le bon pour vous, ou si on devrait regarder ailleurs. »
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