Saint-Henri · Le Sud-Ouest
Quai des Éclusiers Phase 3 et 4
4250-4300 rue Saint-Ambroise · MontréalAdresses4250, 4300, rue Saint-Ambroise
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Unités disponibles
Les unités disponibles de Quai des Éclusiers Phase 3 et 4.
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L'histoire de l'édifice
Au bout de la cour intérieure, un quai. Les kayaks attendent sur leur support, la pagaie se prend près de la piscine, et l'on entre sur le canal de Lachine à quelques pas de chez soi. Peu d'adresses à Montréal donnent cette impression d'habiter au bord de l'eau en pleine ville.
Le terrain racontait autre chose au début des années 2000 : d'anciennes usines désaffectées le long du canal, rue Saint-Ambroise. Le Groupe Alta-Socam les a achetées en 2001, a décontaminé le site et y a lancé le Quai des Éclusiers, un projet en quatre phases signé par les architectes Michelange Panzini et Garo Jamgotchian. Le 4300 a ouvert le bal en 2004, le 4250 a suivi en 2005. Ensemble, ces deux premières phases réunissent 209 unités sur six étages.
À l'intérieur, la structure de béton reste visible. Les plafonds de béton atteignent 9 à 10 pieds, jusqu'à 11 pieds dans certaines unités, et certaines unités ont des fenêtres du plancher au plafond. La plupart ont leur terrasse privée, et aux derniers étages, certaines terrasses prennent l'allure d'une pièce de plus, le temps d'un été. Selon nos informations, les superficies vont de 524 pc à 2 180 pc.
La vie commune se passe en bas : piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice, cour intérieure avec sa fontaine, garage, casiers de rangement et supports à vélo. Un concierge veille sur les lieux.
Dehors, Saint-Henri. La piste cyclable du canal de Lachine passe devant la porte et mène au marché Atwater, plus à l'est. Les cafés et les restaurants de la rue Notre-Dame Ouest sont à quelques rues, la station Place-Saint-Henri est à 10 minutes à pied et Lionel-Groulx, au croisement des lignes verte et orange, à 17 minutes.
Le Quai des Éclusiers parle à ceux qui veulent le béton apparent et les grands volumes d'un loft contemporain, avec la piscine, le garage et le canal en prime.
Chaque propriété a une histoire. Celle du Quai des Éclusiers commence sur un ancien terrain industriel au bord de l'eau. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts de Saint-Henri et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.
Particularités
- Deux bâtiments de béton de six étages construits en 2004 (4300) et 2005 (4250)
- 209 unités : 111 au 4300 et 98 au 4250
- Projet du Groupe Alta-Socam, architectes Michelange Panzini et Garo Jamgotchian
- Ancien terrain industriel au bord du canal de Lachine
- Selon nos informations, on y trouve des unités de 524 pc à 2 180 pc
- Des plafonds de béton de 9 à 10 pieds, jusqu'à 11 pieds selon les unités
- Fenêtres du plancher au plafond dans certaines unités
- Terrasse privée dans la plupart des unités
- Piscine intérieure chauffée, sauna et salle d'exercice
- Quai privé sur le canal et kayaks pour les résidents
- Cour intérieure avec fontaine
- Garage intérieur, casiers de rangement et supports à vélo
- Concierge sur place
- Piste cyclable du canal de Lachine devant la porte
- Métro Place-Saint-Henri à 10 minutes à pied
- Métro Lionel-Groulx à 17 minutes à pied
Commodités de l'édifice
- Piscine intérieure
- Sauna
- Gym
- Cour intérieure
- Stationnement int.
- Rangement
- Rangement à vélos
- Ascenseur
- Chute à déchets
- Concierge
- Accès par carte ou puce
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques de l’édifice.
- Ventes conclues
- 10
- Prix moyen
- 699 150 $
- Prix moyen / pi²
- 727 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,55 $
LocationLoyer moyen 1 901 $ / mois · Loyer moyen / pi² 2,72 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, compilées par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location de cet édifice.
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Canal de Lachine et sa piste cyclable, rue Notre-Dame Ouest, marché Atwater, stations Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx (lignes verte et orange).
- Métro Place-Saint-Henri10 min à pied
- Métro Lionel-Groulx
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On connaît Quai des Éclusiers Phase 3 et 4.
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