Petite-Bourgogne · Le Sud-Ouest
Lofts des Éclusiers
2450 rue Sainte-Cunégonde · MontréalAdresses2450, 2460, rue Sainte-Cunégonde
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L'histoire de l'édifice
Au coin des rues Sainte-Cunégonde et Charlevoix, l'immeuble s'étire jusqu'à la rue Vinet. Au pied des façades, un mur de moellons rappelle la vie d'avant : celle d'un bâtiment industriel, debout depuis plus d'un siècle. En 2003, il est devenu les Lofts des Éclusiers, 82 lofts répartis sur quatre étages, au 2450 et au 2460.
Le promoteur Développements des Éclusiers et la firme d'architectes Fournier Gersovitz Moss l'ont recyclé en gardant ce qui faisait son caractère : le bois, la brique et la pierre d'origine. Aux étages supérieurs, l'acier neuf a été marié aux poutres de bois massif. Même la brique est protégée : le règlement de l'immeuble interdit de la recouvrir.
Imaginez un plafond de lattes de bois à 14 pieds au-dessus du salon, des poutres apparentes, deux ou trois murs de brique et une fenêtre de 8 pieds de haut. Aux deux premiers étages, les plafonds de bois d'origine montent de 12 à 14 pieds, et jusqu'à 17 pieds dans certaines unités. Plus haut, les plafonds varient de 9 à 12 pieds; plusieurs unités s'étendent sur deux niveaux et certaines ont une terrasse privée. Plusieurs lofts ont une mezzanine. Selon nos informations, les superficies vont de 614 pc à 2 154 pc.
L'immeuble a son ascenseur, un garage souterrain de 74 places, des casiers de rangement et une salle à vélos. Entre les deux adresses, une terrasse commune s'ouvre sur le toit.
Dehors, la Petite-Bourgogne. Le marché Atwater et la piste cyclable du canal de Lachine sont à quelques minutes à pied. La station Charlevoix est à 8 minutes, et Lionel-Groulx, au croisement des lignes verte et orange, à 10 minutes.
Les Lofts des Éclusiers parlent à ceux qui veulent habiter la vraie structure d'une ancienne usine, bois et brique compris, avec un garage et le métro à distance de marche.
Chaque loft a une histoire. Celle des Lofts des Éclusiers commence dans une usine de Sainte-Cunégonde. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, suivent de près les lofts de la Petite-Bourgogne et accompagnent acheteurs et vendeurs partout à Montréal.
Particularités
- Ancien bâtiment industriel converti en lofts en 2003
- 82 lofts sur quatre étages, au 2450 et au 2460 rue Sainte-Cunégonde
- Conversion par Développements des Éclusiers, architectes Fournier Gersovitz Moss
- Selon nos informations, on y trouve des unités de 614 pc à 2 154 pc
- Des plafonds de 9 à 14 pieds selon l'étage, jusqu'à 17 pieds dans certaines unités
- Plafonds de lattes de bois et poutres de bois massif d'origine
- Murs de brique apparente, mur de moellons au rez-de-chaussée
- Des fenêtres pouvant atteindre 8 pieds de haut
- Plusieurs unités avec mezzanine
- Certaines unités possèdent une terrasse privée
- Terrasse commune sur le toit
- Ascenseur
- Garage souterrain de 74 places, casiers de rangement et salle à vélos
- Marché Atwater et piste cyclable du canal de Lachine à quelques minutes à pied
- Métro Charlevoix à 8 minutes à pied
- Métro Lionel-Groulx à 10 minutes à pied
Commodités de l'édifice
- Ascenseur
- Stationnement int.
- Rangement
- Rangement à vélos
- Terrasse Commune
- Chute à déchets
- Caméra Sécurité
- Interphone
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques de l’édifice.
- Ventes conclues
- 4
- Prix moyen
- 738 750 $
- Prix moyen / pi²
- 769 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,38 $
LocationLoyer moyen 3 700 $ / mois · Loyer moyen / pi² 2,83 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, compilées par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location de cet édifice.
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Marché Atwater, canal de Lachine et sa piste cyclable, stations Charlevoix (ligne verte) et Lionel-Groulx (lignes verte et orange), rue Notre-Dame Ouest.
- Métro Charlevoix8 min à pied
- Métro Lionel-Groulx
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