Hochelaga-Maisonneuve · Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
le Gen x · Phase 2
2037 avenue Aird · Montréal
Espace Loft est une équipe immobilière chez eXp Agence Immobilière.
Unités disponibles
Les unités disponibles du Gen x · Phase 2.
Tous les lofts actuellement inscrits à cette adresse, peu importe la bannière. On tient la liste à jour nous-mêmes.
Inventaire vérifié le 16 octobre 2026
Recevoir la liste
La demande n’est pas partie. Vérifiez votre connexion et réessayez, ou appelez-nous au 438 256-5638.
Si une propriété vous intéresse, on sera heureux de vous aider. Vous ne voyez pas le courriel ? Vérifiez vos indésirables et l’onglet Promotions.
Merci. Pour un autre édifice, la liste arrive en un clic.
L'histoire de l'édifice
Ici, on fabriquait des chaussures. L'usine Dupont et Frère, brique et poutres de pruche, élevait ses murs à Hochelaga-Maisonneuve dès 1908, tout près de l'avenue Aird, et le bâtiment est toujours debout.
En 2009, l'usine change de vocation : elle devient Le Gen-X II, une copropriété de lofts de 40 unités. On y a gardé l'essentiel, la brique et la charpente, pour y loger des gens plutôt que des machines. Une rallonge construite à l'arrière de l'ancienne usine ajoute quelques lofts modernes à l'ensemble.
Les unités ne se ressemblent pas. Selon nos informations, on y trouve des unités de 465 pc à 1 606 pc, du petit loft d'une chambre aux grandes unités de plusieurs chambres, selon les unités. L'immeuble compte un ascenseur et une terrasse commune.
Le quartier se vit à pied : le marché Maisonneuve, le Stade olympique et les commerces d'Hochelaga-Maisonneuve sont à proximité, et la station de métro Viau à environ 14 minutes de marche.
Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui préfèrent une brique centenaire à un condo neuf, ou qui cherchent un loft moderne dans un ensemble de caractère, dans un quartier qui se transforme.
Chaque loft a une histoire. Celle du Gen-X II commence avec une usine de chaussures. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre.
Olivier Mailloux et Amélie Flanagan
Particularités
- Ancienne usine de chaussures Dupont et Frère (1908)
- Converti en copropriété en 2009
- Rallonge à l'arrière avec quelques lofts modernes
- 40 unités
- Selon nos informations, on y trouve des unités de 465 pc à 1 606 pc
- Ascenseur et terrasse commune
- Métro Viau à environ 14 minutes à pied
- Marché Maisonneuve et Stade olympique à proximité
Commodités de l'édifice
- Ascenseur
- Terrasse Commune
- Rangement
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques de l’édifice.
- Ventes conclues
- 1
- Prix moyen
- 384 000 $
- Prix moyen / pi²
- 557 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,49 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, compilées par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location de cet édifice.
Recevoir les statistiques complètesSur les réseaux
Le meilleur de nos lofts, dans votre fil.
- Les nouveaux lofts à vendre
- L'information sur le marché des lofts à Montréal
- Des trucs et conseils pour vendeurs et acheteurs
- Nos recommandations de bonnes adresses et d'activités
@espace_loftsVisites, nouveautés, quartiersÀ proximité
Les bonnes adresses, à deux pas.
Marché Maisonneuve, Stade olympique, commerces d'Hochelaga-Maisonneuve, station de métro Viau
- Métro Viau14 min à pied
D'autres édifices
Pour comparer avant de décider.
D'autres édifices de lofts du même secteur, pour comparer les volumes, les frais et les aires communes.
Votre courtier pour cet édifice
On connaît le Gen x · Phase 2.
On suit cet édifice inscription par inscription : les unités d’angle, les étages qui prennent le soleil, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment. C’est notre spécialité depuis 2010.
« Mon travail, ce n’est pas de vous vendre cet édifice. C’est de vous dire honnêtement si c’est le bon pour vous, ou si on devrait regarder ailleurs. »
Que vous compariez deux édifices, que vous soyez prêt à faire une offre, ou simplement curieux de voir l’intérieur d’un loft, on prend le temps qu’il faut. Pas de pression.