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Parc-Extension
Métro Parc, Acadie · Villeray · Parc-Extension · Montréal
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Le portrait
Histoire de Parc-Extension
Au bout de l'avenue du Parc, là où les rails coupent le quartier, un train de banlieue s'arrête à côté du métro. Le nom raconte cette fin de ligne : il vient d'un projet immobilier du début du siècle, « Park Avenue Extension », qui prolongeait l'avenue du Parc.
Annexé à Montréal en 1910, le quartier a commencé modestement, avec des rues non pavées et peu de transport. Il a ensuite attiré des familles de toutes origines : Canadiens français, Arméniens, Juifs, Italiens, puis des milliers de Grecs, qui en ont fait leur cœur communautaire.
Ce que l'histoire a laissé dans les murs
Le chemin de fer a dessiné le quartier. La gare Jean-Talon, bâtie par le Canadien Pacifique en 1931, a donné son adresse au métro Parc, qui occupe aujourd'hui l'ancien bâtiment, rue Hutchison. Autour des voies, le textile, l'alimentation et le rail ont fait vivre des générations d'ouvriers.
Dans les rues, la grande majorité des logements date de l'après-guerre. Rue Hutchison, d'anciens immeubles industriels sont devenus les Condos de la Gare : plafonds de béton de 9 à 10 pieds, grandes fenêtres, terrasses sur le toit.
Vivre à Parc-Extension
Parc-Ex se vit à plusieurs voix. En 2021, plus de 40 % des résidents étaient des immigrants, de Grèce, d'Inde et du Pakistan surtout, et l'on entend le français, l'anglais, le pendjabi et le grec dans les mêmes rues. Les ruelles vertes, la bibliothèque et la maison de la culture de la rue Saint-Roch en sont les lieux de rencontre.
Le métro Parc ou Acadie, le train de banlieue à la gare Parc, le parc Jarry à proximité : le quartier se traverse sans voiture.
Chaque propriété a une histoire. À Parc-Extension, elle commence souvent au bout d'une voie ferrée. Notre travail, c'est de vous aider à trouver celle qui devient la vôtre. Olivier Mailloux, courtier immobilier, et Amélie Flanagan, courtière immobilière, accompagnent les acheteurs et les vendeurs à Parc-Extension et partout à Montréal.
- Arrondissement
- Villeray · Parc-Extension
- Métro
- Parc, Acadie
- Édifices suivis
- 1
- Type dominant
- Mixte
- À proximité
- Gare Parc (train de banlieue)
parc Jarry
Villeray
avenue Ogilvy
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques du quartier.
- Ventes conclues
- 7
- Prix moyen
- 381 771 $
- Prix moyen / pi²
- 519 $
- Frais de condo / pi² / mois
- 0,46 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, dans les édifices de lofts que nous suivons à Parc-Extension. Prix moyens pondérés par le nombre de ventes de chaque édifice, compilés par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location, édifice par édifice.
Recevoir les statistiques complètesLe marché
Trimestre par trimestre, ce qui se passe ici.
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 13 | 399 935 $ | 524 $ | 1 800 $ |
| T2 2026 | 2 | 424 000 $ | 547 $ | · |
| T1 2026 | 3 | 348 333 $ | 511 $ | · |
| T4 2025 | 3 | 491 500 $ | 513 $ | · |
| T3 2025 | 4 | 362 412 $ | 495 $ | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 6 | 379 167 $ | 548 $ | 1 800 $ |
| T4 2024 | 6 | 394 917 $ | 526 $ | 1 590 $ |
| T3 2024 | 1 | 419 000 $ | 487 $ | 1 650 $ |
| T2 2024 | 3 | 373 667 $ | 508 $ | 2 025 $ |
| T1 2024 | 2 | 424 500 $ | 532 $ | 1 783 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 13 | 399 935 $ | 524 $ | 1 800 $ |
| T2 2026 | 2 | 424 000 $ | 547 $ | · |
| T1 2026 | 3 | 348 333 $ | 511 $ | · |
| T4 2025 | 3 | 491 500 $ | 513 $ | · |
| T3 2025 | 4 | 362 412 $ | 495 $ | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 6 | 379 167 $ | 548 $ | 1 800 $ |
| T4 2024 | 6 | 394 917 $ | 526 $ | 1 590 $ |
| T3 2024 | 1 | 419 000 $ | 487 $ | 1 650 $ |
| T2 2024 | 3 | 373 667 $ | 508 $ | 2 025 $ |
| T1 2024 | 2 | 424 500 $ | 532 $ | 1 783 $ |
| Période | Ventes conclues | Prix moyen | Prix moyen / pi² | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Année 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2026 | 0 | · | · | · |
| T1 2026 | 0 | · | · | · |
| T4 2025 | 0 | · | · | · |
| T3 2025 | 0 | · | · | · |
| T2 2025 | 0 | · | · | · |
| T1 2025 | 0 | · | · | · |
| T4 2024 | 0 | · | · | · |
| T3 2024 | 0 | · | · | · |
| T2 2024 | 0 | · | · | · |
| T1 2024 | 0 | · | · | · |
Source : Centris, transactions conclues, compilées par Espace Loft pour Parc-Extension. Un trimestre peut reposer sur peu de ventes : le nombre de ventes est toujours indiqué à côté du prix. Données jusqu’au 30 juin 2026.
Les édifices
Les bâtiments de lofts de Parc-Extension.
C’est l’édifice qui décide de l’insonorisation, des cotisations et de la revente. Chacun a sa fiche : l’histoire du bâtiment, les aires communes, les unités disponibles et son historique de ventes.
Les bonnes adresses
Ce qu’on trouve à deux pas.
Les endroits qu’on nomme quand un acheteur demande à quoi ressemble la vie ici.
Sur la carte
Où sont les édifices.
1 édifices de lofts répertoriés· © OpenStreetMap
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On suit les édifices de ce quartier un par un : l’insonorisation, ce que les frais de copropriété couvrent vraiment, et ce qui s’y est vendu. C’est notre spécialité depuis 2010.
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