Petite-Italie · Rosemont–La Petite-Patrie
7038–7052 rue Saint-Urbain
7038 rue Saint-Urbain · Montréal
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L'histoire de l'édifice
Au 7038–7052 rue Saint-Urbain, le bois, l’acier et le béton dessinent des espaces de vie qui gardent la mémoire de l’ancien bâtiment industriel. Dans le Mile-Ex, à l’ouest de la Petite-Italie, cette petite copropriété de huit logements propose des volumes très différents derrière une même adresse.
L’édifice de 1946 a été transformé au début des années 2010 par Saucier + Perrotte Architectes. Commercialisé sous le nom de Lofts 7040, le projet associe la structure apparente à des interventions contemporaines : escaliers de métal, cloisons vitrées et grandes ouvertures organisent les intérieurs sans effacer leur caractère d’origine.
Les formats vont d’un loft d’environ 800 pieds carrés à des résidences de plus de 2 700 pieds carrés. Selon le logement, les pièces se déploient sur un seul niveau, autour d’une mezzanine ou sur plusieurs étages. Des plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée et de plus de 10 pieds dans certains logements supérieurs accentuent la profondeur des espaces.
Les planchers de béton chauffants, les poutres et les plafonds de bois reviennent dans plusieurs résidences. Certaines ont leur propre entrée sur rue; d’autres prolongent les pièces de vie vers une terrasse privée en hauteur. Des puits de lumière, présents dans certains lofts, éclairent aussi le cœur du plan.
La rue Saint-Urbain donne ici accès à la vie de la Petite-Italie, à ses commerces et au marché Jean-Talon. La station De Castelnau se rejoint en environ sept minutes à pied. C’est une adresse pour ceux qui cherchent les matériaux d’un ancien lieu de travail et une façon contemporaine d’habiter la ville.
Pour acheter ou vendre au 7038–7052 rue Saint-Urbain, communiquez avec Olivier Mailloux et Amélie Flanagan d’Espace Loft.
Particularités
- Lofts 7040; huit copropriétés; transformation au début des années 2010 par Saucier + Perrotte; poutres d’acier, plafonds de bois et béton radiant selon l’unité; configurations avec mezzanine ou plusieurs niveaux; entrées et terrasses privées selon le logement.
Commodités de l'édifice
- Interphone
Les chiffres · 2025
Voici quelques statistiques de l’édifice.
- Ventes conclues
- 1
- Prix moyen
- 1 250 000 $
Source : Centris, transactions conclues du 1er janvier au 31 décembre 2025, compilées par Espace Loft.
Les statistiques complètes de vente et de location de cet édifice.
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Marché Jean-Talon à environ 9 min (650 m) à pied via Mozart; commerces de la Petite-Italie; métro De Castelnau à environ 7 min (500 m).
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