525 Rue Lucien L'Allier, Montréal (Ville-Marie), QC H3C

525 Rue Lucien L'Allier,
Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$579,000 | 92.7 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 24083869

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Description

Voici l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Avec une structure en béton, le condo est niché au sein d'un environnement calme, entouré de parcs verdoyants. Son emplacement stratégique le place à proximité immédiate du métro et de la gare Lucien L'Allier, du prestigieux Centre Bell et à seulement 5 min en voiture du dynamique centre-ville de Montréal. En résumé, ce condo offre bien plus qu'un lieu de résidence, il représente une véritable expérience de vie dans l'épicentre de la métropole.

* LOCALISATION * LOCALISATION * LOCALISATION *

Immeuble situé dans une rue très tranquille et non
passante, entouré de magnifiques arbres et fleurs.

AVANTAGES:
- 2 chambres de bonnes dimensions
- cuisine équipée avec un bar-dinette
- climatisation centrale
- grand balcon
- 1 espace de garage inclus
- 1 espace de rangement inclus
- construction de béton (insonorisation)
- appartement muni d'un système de détection de fuite d'eau
NOWA pour prévenir les dégâts d'eau.

PROXIMITÉ:
- à 1 minute du parc pour enfants Julia-Drummond
- à 3 minutes de l'École Technologie Supérieur (ETS)
- à 4 minutes du parc à chien Lucien L'Allier
- à 4 minutes du parc Prudence Heward
- à 5 minutes du centre-ville de Montréal
- à 7 minutes à pied de la station de métro Lucien L'Allier
- à 7 minutes à pied de la gare de train Lucien l'Allier
- à 8 minutes à pied du centre Bell
- à 10 minutes du Canal Lachine, avec sentiers pédestres et
piste cyclable
- à 14 minute d'Université Concordia:
- épiceries à quelques minutes (Métro Plus, Provigo, Marché
Ailes, Adonis, etc.)
- près de restaurants dans Griffintown
- accès facile aux autoroutes 720 et 15.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété
exceptionnelle. Que vous soyez un jeune professionnel, un
couple ou une famille, ce condo est parfaitement adapté à
un style de vie moderne et sophistiqué.

Même pas besoin de la voiture, vous pouvez vous déplacer à
pied ou en transport en commun où vous voulez.

Nous serions ravis de vous montrer tous les avantages d'y
vivre. Pour organiser une visite, veuillez me contacter dès
maintenant.

***La gestion et les finances sont gérées efficacement***

***Occupation rapide possible***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.3 x 10.9 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	8.7 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.5 x 8.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	15.1 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.5 x 9.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.2 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	16.7 x 3.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de lavage	5.2 x 2.4 P	2ième étage	Céramique
Autre	7.9 x 3.9 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4716 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2691 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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