9621 Rue Notre Dame E., Montréal (Mercier, QC H1L
Façade
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Façade

9621 Rue Notre Dame E.,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L

$785,000 | 2927 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1953
  • MLS: 15928525

Description

Opportunité unique à ne pas manquer! À 20 minutes du Centre-ville, vous pourrez ouvrir votre commerce à même l'unité. Ce magnifique condo aux allures industrielles vous offre 2 970pi2 habitables sur deux étages. À proximité du parc Bellerive, l'emplacement est idéal pour les amoureux de plein air. L'unité vous offre de la luminosité abondante, un plafond de 10 pieds au RDC ainsi qu'un vaste espace à aire ouverte. Vous aurez accès à (2) chambre à coucher avec possibilité dans ajouter, (2) salles de bain complètes avec douche indépendante, (1) stationnement privé et (1) terrasse privée. Une visite s'impose !

Une propriété unique qui vous offre l'opportunité d'y loger
votre entreprise commerciale!

CARACTÉRISTIQUE DE L'UNITÉ :
- Plafond de 10pieds au RDC.
- Plancher de bois francs teint en blanc.
- Vous trouverez des puits de lumière au plancher du RDC
pour offrir une plus grande luminosité au sous-sol.
- Des ouvertures vitrées dans le haut des divisions pour
offrir une luminosité abondante à travers toute l'unité.
- La salle de bain du RDC est adjacente à la chambre
principale.
- Sous-sol terminé. Le plancher de béton peinturé offre un
aspect plus industriel.
- Les divisions du sous-sol qui fait office de 2e chambre
ne sont pas porteuses. Il est donc plus facile de modifier
les divisions pour ajouter plus de chambres.
- Le plafond du RDC est muni d'une isolation thermique et
sonore.
- Terrasse privée à l'arrière du bâtiment. Ensoleillement
du matin au soir en été.
- Stationnement privé muni d'un toit- terrasse.
- Possibilité d'ajouter une terrasse 20x20pieds sur le
toit. Elle offrirait une vue imprenable sur la Fleuve
Saint-Laurent et les îles de Boucherville.

À PROXIMITÉ :
- Transports en commun et Métro Honoré-Beaugrand
- Vous serez à 20 minutes du Centre-ville de Montréal
- Vous aurez la chance d'être à quelques minutes de marche
du parc Bellerive. Ce parc vous offre 3.7 Kilomètres de
piste cyclable. L'emplacement est idéal pour vos activités
extérieures autant l'hiver que l'été. Il vous offre
également un accès au quai public ainsi qu'au traversier
menant aux îles de Boucherville.
- À moins de 10minutes, vous aurez accès à un emplacement
municipal offrant deux piscines récentes, dont une à
l'intérieur et une à l'extérieur.
- Des écoles et commodités

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 46.6 x 23 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 20 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 8 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 40.5 x 11 P Sous-sol Béton
Autre 15.3 x 12 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 27 x 11 P Sous-sol Béton
Salle de bains 14 x 8 P Sous-sol Céramique
Autre 8.5 x 6.5 P Sous-sol Béton
Autre 8 x 6 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1630 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2023) $ 2309 / année
Taxes scolaires (2023) $ 274 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement À l'abri
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

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