9260 Av. Émile Legault, Montréal (Anjou), QC H1K

Vendu

9260 Av. Émile Legault,
Montréal (Anjou), QC H1K

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 16516512

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Description

Bienvenue au 9260 Emile-Legault à Montréal, dans le secteur Anjou, un endroit prisé par tous. Cette magnifique propriété, dotée de plusieurs améliorations récentes, répondra sans aucun doute à tous vos besoins. Un refuge parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Bienvenue à la découverte de cette charmante propriété, où
la lumière abondante baigne chaque espace grâce à une
fenestration soigneusement pensée. Nichée dans un cadre
idyllique, cette maison offre une intimité exceptionnelle
avec son balcon privé dans la chambre des maîtres et une
cour arrière clôturée, créant un havre de paix sans voisins
à l'arrière.

Située stratégiquement à proximité de parcs verdoyants,
d'autoroutes, de transports en commun et d'une multitude de
commodités, cette propriété offre un équilibre parfait
entre sérénité et accessibilité. Avec trois chambres à
coucher et deux salles de bain complètes, cette maison
répond à vos besoins familiaux, et la cuisine moderne
ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité.

Le sous-sol spacieux offre des possibilités infinies,
tandis que le garage attaché ajoute une commodité bienvenue
à votre quotidien. Cette propriété est bien plus qu'une
maison ; c'est un cadre où vous pourrez créer des souvenirs
inoubliables et vivre la vie que vous avez toujours
imaginée.

Prenez le temps de découvrir tout ce qu'elle a à offrir,
car elle pourrait bien être le lieu idéal pour votre
prochaine aventure immobilière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.0 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 9.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.9 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.0 x 17.5 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	8.7 x 11.2 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.8x6.86 M
La Taille Du Lot	415.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4206 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 437 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Cour privée, Balcon privé
Allée	Asphalte

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Vendu