9010 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L

$649,900

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 12788866

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Description

Une opportunité à ne pas manquer. Rare Duplex situé dans une localisation qui est très convoitée pour investir ou y habiter, à distance de marche des écoles et du magnifique parc Pierre-Bernard. Un immeuble super bien entretenu par le même propriétaire depuis 2014. Deux grands 5 et demi dont celui du rez-de-chaussée qui est sur deux niveaux incluant un accès direct au garage. Profitez de la magnifique cour ensoleillé et privée. Une seul visite vous charmera !

LOCALISATION :

- Distance de marche de tous les services et du magnifique
parc Pierre-Bernard, des écoles primaires et secondaires,
pataugeoire et patinoire en saison, des garderies, de
l'autobus 186 qui se rend directement au Métro
Honoré-Beaugrand seulement en quelques minutes.

- Proximité des axes routiers, de l'artère commerciale
Sherbrooke vous offrant tous les services.

- Immeuble impeccable et super bien entretenu par la même
propriétaire depuis 2014

- Balcons au deux logements

- Thermopompe au rez-de-chaussé et climatiseur mural à
l'étage

- Garage intégré chauffé plus un stationnement à l'extérieur

** Le 9012 pourrait être libre à l'acheteur dès le 1 Mai
2023

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.2 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.9 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.8 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	40.2x25 P
La Taille Du Lot	2249.66 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3690 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Allée	Asphalte

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