8789 Rue Beyries, Montréal (LaSalle), QC H8P

8789 Rue Beyries,
Montréal (LaSalle), QC H8P

$889,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 13042225

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Description

Bienvenue au 8789-8791 Beyries. Magnifique Duplex avec bachelor RÉNOVÉ au goût du jour à plus de 80%. Situé dans un secteur de choix de LaSalle,à distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable, de l'hôpital, des parcs, des terrains de tennis, des arrêts d'autobus, de l'école, à deux pas d'une garderie et en face du dépanneur local. Il n'est pas nécessaire de regarder plus loin. C'est la propriété et l'investissement pour vous! On y retrouve 2 logements 5 1/2 et un grand 3 1/2. Un vrai clé en main.Taxes municipales payée pour un an (2023) par le Vendeur. Donc, congé de taxes pour un an à l'Acheteur.

Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire

Toit en 2017-2018
Balcon avant et escaliers en 2014
Unité 8791(2e étage) Rénové à 80%
Ajout d'un 3e compteur d'électricité
Ajout d'une entrée indépendante pour l'appartement du
sous-sol

RÉNOVATION EFFECTUÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

À L'EXTÉRIEUR:
Le mur de brique du côté est a été entièrement refait pour
enlever le ventre de boeuf (2022).
Nouvelle pente positive du côté est du bâtiment
Amélioration de l'aménagement paysager
Crepi (plâtre) tout refait

APPARTEMENT PRINCIPAL :

refait à plus de 80% incluant une nouvelle isolation sur le
mur est (nouvelle cuisine, salle de bain refaite au
complet, nouveaux planchers, ajout de lumières
encastrées,nouveaux
luminaires,toutes les portes intérieurs ont été remplacées,
dosseret, peinture, plinthes électriques, plomberie,
certains câblages électriques, toutes les nouvelle prises
électriques, nouveaux éviers, ajout de lave-vaisselle,
hotte de cuisine, réfrigérateur et cuisinière, nouveau
placard encastré dans la chambre des maîtres. Deux nouveaux
panneaux électriques installés au sous-sol pour l'unité
principale et le Bachelor.

Appartement du sous-sol:

Nouvelle salle de bain, ajout d'installation laveuse et
sécheuse, nouveau dosseret, nouvel évier,
plomberie refaite, quelques nouveaux câblages, ajout de
réfrigérateur et cuisinière, nouvelle hotte de cuisine,
nouveaux planchers, nouvelles portes, remplacement des
plinthes électriques, nouveaux luminaires, complètement
peinturés.

GARAGE:
Complètement décapé et refait selon le code de la
construction avec isolation au plafond et aux murs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 7 P	AU	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.3 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.9 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Salon	14.6 x 16 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.3 x 5.6 P	AU	Plancher flottant
Salon	14.8 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	17 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salon	11 x 14 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.1 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.3 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	7.5 x 10.4 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.10 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 7.2 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 15 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Rangement	6.8 x 6 P	AU	Plancher flottant
Coin repas	10.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 13.2 P	AU	Plancher flottant
Cuisine	12.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	14.4 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.21x9.46 M
La Taille Du Lot	297.7 MC

DÉPENSES
Autres locations	$ 312 / année
Taxes municipales (2022)	$ 4549 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air
Allée	Asphalte

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