Litige réglé, travaux financés, ce condo spacieux, prêt à
revaloriser. Une rareté à ce prix!

Immeuble écoénergétique certifié LEED Argent, gage
d'efficacité et de durabilité | Localisation idéale à 2
minutes à pied du métro Crémazie, à proximité des grands
axes routiers (A40, A15), facilitant les déplacements au
quotidien.

Une occasion rare à saisir puisque les vendeurs doivent
quitter le pays! Saurez-vous être l'heureux investisseur
qui récoltera les fruits des 8 dernières années?

Ce condo spacieux, né de la fusion de deux unités, vous
propose 3 chambres fermées, 2 salles de bain complètes, 2
stationnements intérieurs, ainsi que 2 accès au balcon.
Vous apprécierez ses volumes généreux, sa disposition
fluide et son insonorisation de qualité supérieure.

Situé dans un secteur prisé, à quelques pas des commerces,
cafés, écoles, pistes cyclables et du métro Crémazie, ce
condo combine parfaitement confort urbain et tranquillité
résidentielle.

L'immeuble comprend gym, piscine, spa, sauna et salle de
réception pour un style de vie complet.

Les 21 et 22 mai 2025, le syndicat de copropriété a
officiellement obtenu un règlement judiciaire de 2,24 M$, à
la suite d'une entente supervisée par la Cour supérieure
avec les principaux professionnels liés à la construction.
Cette résolution historique permet de finaliser les travaux
correctifs déjà planifiés, sans frais supplémentaires pour
les copropriétaires. Le dossier est désormais clos.

L'immeuble est géré depuis 2022 par Ehos Consultants, une
firme spécialisée assurant une gestion rigoureuse,
transparente et proactive du budget, des travaux, des
sinistres et du respect de la déclaration de copropriété.
Les expertises techniques ont été complétées, validées et
sont disponibles pour consultation.

Les travaux structuraux en cours ou terminés comprennent;
le remplacement des garde-corps, les réparations de
maçonnerie, l'imperméabilisation périphérique du bâtiment,
la modernisation du réseau d'eau chaude, la reconstruction
complète à la suite du sinistre d'août 2024, ainsi que des
tests d'humidité et de qualité de l'air, sans
préoccupations retenues. Le remplacement de certains
thermos de fenêtres est prévu dans certaines unités selon
les relevés effectués, mais l'unité #424 n'est pas
concernée.

Ce condo représente une opportunité unique d'acquérir un
espace spacieux situé au coeur de tout, dans un immeuble en
voie de stabilisation complète. Un investissement
intelligent, transparent et stratégique, pour ceux qui
souhaitent sécuriser leur avenir dans un environnement
urbain performant, documenté et en pleine revalorisation.