85 Rue McVey, Montréal (LaSalle), QC H8R

85 Rue McVey,
Montréal (LaSalle), QC H8R

$389,000 | 78.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 13710363

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Description

EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ - Magnifique condo au rez-de-jardin, offrant une luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration. Immeuble entièrement rénové. Condo de 2 chambres, avec espace de vie à aire ouverte, planchers de bois franc, et terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Localisation privilégiée à distance de marche des parcs, écoles et commodités, dans un quartier tranquille, près du canal Lachine et à quelques minutes du train de banlieue. Idéal pour jeunes familles ou premiers acheteurs!

Condo clé en main situé au rez-de-jardin, offrant une
généreuse fenestration pour une luminosité naturelle
optimale. Espace de vie à aire ouverte et moderne, avec des
finitions de qualité. Terrasse privée, parfaite pour des
moments de détente en toute intimité. Situé dans un
immeuble bien entretenu, au coeur d'un quartier recherché,
à quelques pas d'un parc pour enfants. Un parfait mélange
de confort et de fonctionnalité.

Idéal pour les amateurs de plein air avec un accès rapide
aux pistes cyclables du canal Lachine et à proximité du
train de banlieue.

Profitez de cette localisation idéale, à deux pas des
parcs, écoles, pistes cyclables, et du transport en commun.
Parfait pour ceux cherchant la tranquillité en ville!

Caractéristiques :
- Construction 2012, très bien entretenu
- Unité au rez-de-jardin avec terrasse exclusive
- Aire ouverte lumineuse avec vue sur le parc
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires en
thermoplastique
- Planchers de bois au salon et salle à manger
- Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses
- Salle de bains moderne avec bain-douche
- Un espace de stationnement extérieur inclus
- Un espace de rangement intérieur et extérieur inclus
- Accès au Fleuve St-Laurent par la cour
- A seulement 2 minutes à pied du canal Lachine et sa piste
cyclable

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	4.2 x 19.6 P	RJ
Salon	10.2 x 16.3 P	RJ	Bois
Salle à manger	8.4 x 16.3 P	RJ	Bois
Cuisine	8.5 x 8.5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	9.7 x 15.3 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 11.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 5.4 P	RJ	Céramique
Rangement	7.0 x 3.3 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	15.51x6.02 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1130 / année
Frais de copropriété	$ 3288 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1899 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 229 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Revêtements	Brique, Pierre
Particularités	Accès à l'eau
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Allée	Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE