8370 Av. de Talcy, Montréal (Anjou), QC H1K
Façade
Façade
Photo aérienne
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Extérieur
Garage
Garage
Atelier
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

8370 Av. de Talcy,
Montréal (Anjou), QC H1K

$1,099,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1966
  • MLS: 13271575

Description

Ce superbe quadruplex ayant subi d'importants travaux d'optimisation récemment bénéficie également d'un localisation stratégique. Cet immeuble à revenu est l'investissement que vous recherchez. Le logement principal ayant subi de belles rénovations offre 3 chambres ainsi qu'une belle grande cuisine, une terrasse arrière couverte ainsi qu'un vaste garage. 2 autres logements à l'étage ainsi qu'un bachelor au sous-sol complète l'espace. Situé aux abords de l'autoroute 25 et 40, à proximité des Galeries d'Anjou et de la prochaine station de métro de la ligne bleu, voici un investissement de choix.

Voici un quadruplex de choix dans un localisation
stratégique près des Galerie d'Anjou, aux abords de
l'autoroute 25 et 40 ainsi qu'à distance de marche de la
future station de métro de la ligne bleu. Également, parcs,
écoles et commerces multiples sont tous à proximité.

Cet immeuble à revenus de 4 logements donc un vaste 5 1/2
et de trois 4 1/2 incluant le bachelor au sous-sol vous
permettront une superbe optimisation à court terme. Le
logement principal actuellement occupé par les vendeurs
bénéficie d'un énorme garage au sous-sol.

De multiples travaux et rénovations ont été apportés tels
que:

2013- Remplacement de la toiture (membrane EPDM)
2015- Remplacement de la fenestration latérale droite et
arrière
2015- Remplacement complet de la maçonnerie mur droit et
arrière (isolation également)
2020- Cuisine appartement #8370
2021- Salle de bain #8370

Ces travaux n'optimisent pas seulement la valeur du
bâtiment mais vous assureront une tranquillité d'esprit
tant comme investisseur que propriétaire.

Ce bijou vous attend à Anjou!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 3.6 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 11.9 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salon 10.5 x 12.5 P Sous-sol Bois
Salon 11.5 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.11 x 15.1 P 2ième étage Céramique
Coin repas 7.0 x 11.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.8 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 8.6 x 12.6 P Sous-sol Bois
Cuisine 11.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.4 x 9.8 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.0 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 8.5 x 11.0 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 44.3x32.4 P
La Taille Du Lot 3200 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5807 / année
Taxes scolaires (2023) $ 657 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

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