7659 Av. du Mail, Montréal (Anjou), QC H1K

VISITE LIBRE

samedi, 10 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

7659 Av. du Mail,
Montréal (Anjou), QC H1K

$499,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 27926211

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Description

Découvrez cette superbe maison à paliers multiples située dans un secteur prisé d'Anjou! À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et près des autoroutes 25 et 40, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier pratique et agréable. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle, de plafonds élevés et de planchers de bois franc dissimulés sous les tapis. Trois chambres se trouvent à l'étage avec une salle de bain complète. Le sous-sol spacieux propose une grande salle familiale parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Cette propriété regorge de potentiel à exploiter

Découvrez cette magnifique maison à paliers multiples,
située dans un secteur très recherché d'Anjou, à Montréal.
Vous serez charmé par son emplacement idéal, à proximité de
tous les services essentiels tels que les écoles, les
parcs, les commerces, les épiceries et les transports en
commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'accessibilité
aux grands axes routiers, dont l'autoroute 25 et 40, est un
atout supplémentaire pour vos déplacements.

Dès votre entrée, vous apprécierez l'aire de vie située à
l'avant, baignée de lumière et sublimée par des plafonds
d'une belle hauteur qui ajoutent à l'impression d'espace et
de confort. Un détail à ne pas manquer : du bois franc se
cache sous les tapis des chambres à l'étage, offrant un
potentiel à découvrir.

Un escalier de cinq marches vous mène aux espaces privés,
où vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de
bain complète. Les divisions bien pensées offrent une belle
intimité pour toute la famille.

Au sous-sol, profitez d'une spacieuse salle familiale,
parfaite pour vos soirées cinéma ou vos moments de détente.
Une section plus basse vous offre un espace de rangement
pratique pour optimiser votre organisation.

À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intime, un
véritable havre de paix, ainsi que par un abri d'auto, un
atout indéniable en toute saison.

Bienvenue au 7659 avenue du Mail, à Anjou. Une maison qui
n'attend que vous. Prendre note que l'occupation des lieux
peu être flexible selon vos besoins.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	16.2 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	10.1 x 13.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.4 x 9.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.8 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.11 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.7 x 13.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	12.6 x 14.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4504 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3866 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 409 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE, EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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