7625 Rue Édouard, Montréal (LaSalle), QC H8P

7625 Rue Édouard,
Montréal (LaSalle), QC H8P

$799,000 | 145 MC

1 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 17975632

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Description

Ce condo unique, situé dans un ancien bâtiment de la Caisse Desjardins transformé en résidences modernes, vous accueille avec un magnifique escalier en spirale menant à un loft ouvert au dernier étage, avec accès à une grande terrasse. Le condo comprend deux chambres : une au rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec kitchenette, salle de bain, deck et entrée séparée. L'espace à aire ouverte au rez-de-chaussée inclut un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec de grandes fenêtres, hauts plafonds, éclairage encastré et cheminée. Voir ADDENDA.

Ce condo unique est situé dans un ancien bâtiment de la
Caisse Desjardins, désormais magnifiquement transformé en
résidences modernes. Dès votre entrée, vous êtes accueilli
par un magnifique escalier en spirale avec des marches en
granit menant au dernier étage, où un vaste loft ouvert
vous attend, offrant un potentiel incroyable et un accès à
un grand balcon/terrasse.

Le condo comprend deux chambres, dont une au
rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec
une kitchenette, une salle de bain privée et son propre
balcon. Cette suite dispose également d'une entrée séparée
depuis le troisième étage, offrant davantage d'intimité.

Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte combine le
salon, la salle à manger et la cuisine, avec de grandes
fenêtres, des plafonds hauts, un éclairage encastré et une
cheminée, créant une atmosphère calme et agréable. La
chambre spacieuse et la salle de bain entièrement équipée
sont complétées par une buanderie pratique juste à côté du
couloir. La cuisine moderne offre de nombreux espaces de
rangement, faisant de cet endroit un véritable espace de
vie exceptionnel.

DESCRIPTION :

- Condo moderne dans un ancien immeuble commercial
- Occupant le 2e et le 3e étage de l'immeuble
- 2 chambres à coucher
- Cuisine moderne
- Concept à aire ouverte salon/salle à manger
- Balcon et terrasse
- Mezzanine au dernier étage
- Haut plafond
- Beaucoup de luminosité
- Une place de stationnement à l'intérieur
- Buanderie à même l'unité

PROXIMITÉ :

- À proximité du boulevard Lasalle
- À quelques pas du transport en commun (114)
- Plusieurs routes cyclables à proximité
- Le SuperC est à moins d'1.5km
- Plusieurs commerces et services à quelques coins de rue
- Au moins 3 garderies/CPE dans un rayon de moins de 500m
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- À mi chemin entre l'hôpital Douglas et l'hôpital Lasalle
- À Quelques coins de rue du Parc Leroux

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.10 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salon	17.0 x 21.3 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	8.3 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.4 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 6.1 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	15.9 x 20.1 P	3ième étage	Bois
Autre	19.6 x 28.11 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.71x9.35 M
La Taille Du Lot	760.3 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4908 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3888 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 493 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE