735 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

735 1re Avenue,
Montréal (Lachine), QC H8S

$629,000 | 1442.5 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 21849409

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Description

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe loft au 735 1ère Avenue, Lachine, un espace unique combinant cachet industriel et confort moderne. Profitez de 2 chambres, 2 salles de bain, de planchers chauffants, murs de brique et plafonds hauts pour un style incomparable. Deux thermopompes murales, grand balcon, locker spacieux et 3 stationnements (2 intérieurs, 1 extérieur). À 5 min de l'aéroport, proche du canal de Lachine, parcs, restos et services. Coup de coeur assuré !

Situé au 735 1ère Avenue, Lachine, ce rare loft de 2
chambres et 2 salles de bain offre un mélange parfait entre
style industriel et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds hauts et
les murs de brique qui confèrent un cachet unique à
l'espace. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine
moderne, idéale pour recevoir, et donne accès à un grand
balcon parfait pour profiter des beaux jours.

La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante
avec plancher chauffant, pour un confort absolu. Une
deuxième salle de bain complète et une seconde chambre
fermée offrent flexibilité et espace pour bureau, invités
ou famille.

Côté confort, ce loft est équipé de deux thermopompes
murales assurant un climat agréable toute l'année. Vous
bénéficiez également de deux stationnements intérieurs, un
stationnement extérieur et un grand espace de rangement
(locker) dans le garage.

Emplacement de choix !

+ À 5 min de l'aéroport Montréal-Trudeau
+ Accès rapide aux autoroutes 20 et 13
+ À quelques minutes du canal de Lachine, de ses pistes
cyclables et parcs
+ Proche des restaurants, épiceries, commerces et services
essentiels
+ Quartier en plein essor, idéal pour investisseurs ou
propriétaires occupants.

Advenant que l'oeuvre d'art murale ne convienne pas aux
acheteurs, le vendeur peut la retirer avant la vente.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une
visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.0 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12.11 x 12 P	2ième étage	Bois
Salon	15.8 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Boudoir	6.5 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.9 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	13.9 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.5 x 9.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6636 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3247 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix)	Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Services disponibles	Espace de rangement intérieur

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