733 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salle à manger
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle d'eau
Salle à manger
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Cour
Cour
Cour
Cour
Façade
Façade
Façade

733 11e Avenue,
Montréal (Lachine), QC H8S

$729,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1942
  • MLS: 22891102

Description

Magnifique duplex chaleureux situé sur une des belles rues du secteur de Lachine Est et à proximité de tous les services.Propriété rénovée à plus de 85% depuis 2009. Le deuxième étage a complètement été refait incluant la structure du toit. L'appartement principale a été rénové avec des matériaux de haute qualité.Les deux appartements offrent un concept à aires ouvertes, très conviviale,superbes salles de bain et une cour arrière aménagée avec beaucoup de goût et très intime. Une deuxième chambre peut-être ajouter au Rez de chaussé par le Vendeur si nécessaire.Une visite vous convincra.

UNE OCCUPATION DOUBLE EST POSSIBLE


AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ET MAJEURS DEPUIS L'ACQUISITION.

1:Ajout d'un drain français tout autour de la propriété
ainsi qu'une membranne elastomère soudée afin d'étanchéiser
les murs de fondation. Ces derniers étant en béton coulé
datant de 1942, donc très épais et plus poreux que le béton
d'aujourd'hui.

2:14 pieds linéaire de la fondation a été refait afin de
palier à une légère infiltration d'eau.

3:Nouveau recouvrement d'asphalte de l'entrée (driveway)

4:Nouveau pavé uni devant les entrées du 733 et 735 en 2021

5:Sous-sol isolé à l'uréthane

6:Deuxième étage complètement refait à neuf en 2009 suite à
un incendie.

7:Le rez de chaussé a aussi été rénové (Planchers,
cuisine,salle de bain,isolation, luminaire,plomberie et
plus).

8: Possibilité de convertir la chambre principale en deux
chambres au rez de chaussée

9. Le coût d'électricité inclus la piscine et la
climatisation

10. 12 pouces d'isolants entre les deux logements

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.7 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.1 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.11 x 13 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.6 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 22.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.10 x 10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.10 x 10.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 21.3 x 14.2 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.3 x 4.10 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.82x8.52 M
La Taille Du Lot 376.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1500 / année
Taxes municipales (2022) $ 3809 / année
Taxes scolaires (2022) $ 468 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée Asphalte

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