733 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

733 11e Avenue,
Montréal (Lachine), QC H8S

$729,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
MLS: 22891102

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Description

Magnifique duplex chaleureux situé sur une des belles rues du secteur de Lachine Est et à proximité de tous les services.Propriété rénovée à plus de 85% depuis 2009. Le deuxième étage a complètement été refait incluant la structure du toit. L'appartement principale a été rénové avec des matériaux de haute qualité.Les deux appartements offrent un concept à aires ouvertes, très conviviale,superbes salles de bain et une cour arrière aménagée avec beaucoup de goût et très intime. Une visite vous convincra.

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ET MAJEURS DEPUIS L'ACQUISITION.

1:Ajout d'un drain français tout autour de la propriété
ainsi qu'une membranne elastomère soudée afin d'étanchéiser
les murs de fondation. Ces derniers étant en béton coulé
datant de 1942, donc très épais et plus poreux que le béton
d'aujourd'hui.

2:14 pieds linéaire de la fondation a été refait afin de
palier à une légère infiltration d'eau.

3:Nouveau recouvrement d'asphalte de l'entrée (driveway)

4:Nouveau pavé uni devant les entrées du 733 et 735 en 2021

5:Sous-sol isolé à l'uréthane

6:Deuxième étage complètement refait à neuf en 2009 suite à
un incendie.

7:Le rez de chaussé a aussi été rénové (Planchers,
cuisine,salle de bain,isolation, luminaire,plomberie et
plus).

8: Possibilité de convertir la chambre principale en deux
chambres au rez de chaussée

9. Le coût d'électricité inclus la piscine et la
climatisation

10. 12 pouces d'isolants entre les deux logements

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.7 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.6 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	9.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.11 x 13 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	14.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.6 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 22.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.10 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.10 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.3 x 14.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.4x28.1 P
La Taille Du Lot	376.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1500 / année
Taxes municipales (2022)	$ 3809 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 468 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée	Asphalte

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