7205 Rue d'Abancourt, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Façade

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Bureau

Salle de lavage

Salle de bains

Autre

Garage

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle à manger

Salle de bains

Entrée extérieure

Extérieur

Cour

Vue

Façade

7205 Rue d'Abancourt,
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

$974,899

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 17627078

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Description

*logement principal est libre pour l'acheteur *Énorme Triplex au coeur de Saint-Léonard( environ 4pi de plus que les autres triplex), à quelques pas de Jean-Talon. Entouré de commodités telles que parcs, boulangeries, épiceries, écoles, etc. Potentiel de conversion en quadruplex (vérifier avec la ville). Garage double. Proche des arrêts de bus et de la future ligne bleue de Montréal. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ** 150 000$ d'investissement dans l'immeuble ( toiture, sytème chauffage eau chaude, sous-sol plomberie **

*logement principal est libre pour l'acheteur*

À la recherche d'une opportunité rare sur le marché ? Ne
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idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas
seulement de Jean-Talon. Entouré de nombreuses commodités
telles que parcs, boulangeries, épiceries, écoles et bien
plus encore, cet emplacement privilégié offre un mode de
vie pratique et agréable.

Ce triplex spacieux possède un énorme potentiel. Vous
pouvez même envisager de le convertir facilement en un
Quadruplex (sous réserve d'approbation de la ville).
Imaginez les possibilités ! Avec un garage double, vous
bénéficierez de l'espace de stationnement dont vous avez
besoin pour vous et vos locataires.

La proximité de plusieurs arrêts d'autobus facilite les
déplacements quotidiens, tandis que la nouvelle ligne bleue
de Montréal, actuellement en développement, vous offrira
une connectivité encore plus pratique à travers la ville.

Ce triplex est une opportunité d'investissement incroyable
dans un quartier recherché. Que vous soyez un investisseur
cherchant à développer votre portefeuille immobilier ou un
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Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
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** 150 000$ d'investissement dans l'immeuble ( toiture,
sytème chauffage eau chaude, sous-sol plomberie **

*mesure de l'immeuble sera confirmé a la reception du
certificat de localisation *

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	40x38 P
La Taille Du Lot	421.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2022)	$ 5646 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 677 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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7205 Rue d'Abancourt,
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

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