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exceptionnelle.
**Caractéristiques Principales :**
- **Rez-de-chaussée (6 ½) :** L'appartement principal offre
un espace généreux comprenant un double salon lumineux, une
cuisine fonctionnelle, trois chambres à coucher
confortables ainsi qu'une salle de lavage et une salle de
bain au gout du jour. En plus d'avoir accès à une grande
cour, cette unité est idéale pour une famille à la
recherche de confort et d'espace.
- **Étage (2x 4 ½) :** Deux unités de 4 ½ situées à l'étage
offrent une disposition pratique avec deux chambres à
coucher. L'une des deux unités a été aménagée selon les
tendances actuelles, avec une cuisine et une salle à manger
à aire ouverte.
- **Sous-sol aménageable :** Avec la possibilité d'aménager
un logement supplémentaire au sous-sol au 8 pieds de
hauteurs, les opportunités sont infinies. Que vous
cherchiez à augmenter vos revenus locatifs ou à créer un
espace supplémentaire pour votre famille, cette option
offre une flexibilité maximale.
**Emplacement Idéal :**
Avec un résultat de 93/100 sur Walk Score, ce triplex est
idéalement situé dans un quartier prisé, ce triplex offre
un accès facile aux transports en commun, à seulement 5
minutes à pied du métro. De plus, il est à proximité des
parcs, des épiceries et des restaurants locaux. Profitez de
la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à
portée de main de toutes les commodités nécessaires.
**Investissement Rentable :**
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un
rendement ou un propriétaire occupant souhaitant générer
des revenus supplémentaires, ce triplex est une opportunité
à ne pas manquer. Les unités locatives déjà en place
offrent un revenu stable, tandis que le potentiel
d'expansion au sous-sol ajoute une valeur supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un
triplex offrant à la fois confort, commodité et potentiel
de croissance. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser
une visite!
*Le prix des loyers indiqués représente le prix basé sur
l'augmentation effectif au 1er juillet 2024.*
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 4.8 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | |
Hall d'entrée | 3 x 4 P | 2ième étage | |
Chambre à coucher | 10.9 x 9.10 P | 2ième étage | |
Chambre à coucher | 11.10 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | |
Chambre à coucher | 11 x 10.8 P | 2ième étage | |
Chambre à coucher | 10.8 x 10.7 P | 2ième étage | |
Salle de bains | 4.3 x 8 P | 2ième étage | |
Salle à manger | 12.4 x 15 P | Rez-de-chaussée | |
Salon | 11 x 10.7 P | 2ième étage | |
Salle familiale | 14.2 x 22.5 P | 2ième étage | |
Salon | 12.4 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | |
Salle à manger | 14.4 x 10.3 P | 2ième étage | |
Chambre à coucher | 11.8 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
Cuisine | 9.2 x 12.9 P | 2ième étage | |
Chambre à coucher principale | 11.8 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
Salle de bains | 4.5 x 6.8 P | 2ième étage | |
Penderie (Walk-in) | 6.5 x 4 P | Rez-de-chaussée | |
Salle de bains | 10.2 x 12 P | Rez-de-chaussée | |
Salle de lavage | 5.5 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | |
Cuisine | 12.2 x 18.6 P | Rez-de-chaussée |
BÂTIMENT | |
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Type | Triplex |
Style | En rangée |
Dimensions | 15.14x9.25 M |
La Taille Du Lot | 367 MC |
DÉPENSES | |
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Assurances | $ 5736 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 7248 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 907 / année |
CARACTÉRISTIQUES |
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Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |
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