6392 Rue Sulte, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

6392 Rue Sulte,
Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

$889,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 22021646

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Description

Ce charmant duplex à Saint-Léonard offre des unités spacieuses et libre rapidement les deux unités, idéale pour les familles ou les investisseurs. Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des ans dont la cuisine, salle de bain et une cour cloturée et aménagée. Doté d'un grand sous-sol habitable comprenant une cuisine et une chambre froide, sans oublier les grands balcons refait à neuf en béton ainsi que l'espace garage et stationnemente extérieur supplémentaire. La propriété offre le potentiel d'un logement pour un revenu d'appoint avec un revenu potentiel de plus de 50,000$ annuellement. Visite virtuelle: https://youtu.be/sAlxAijZpFs

*LOCALISATION* Ce charmant duplex à Saint-Léonard offre des
unités spacieuses et prise de possession rapide pour les
deux unités, idéale pour les familles ou projet
d'investissement. Situé près de toutes les commodités et
services. Plusieurs améliorations et atout unique rendent
cette propriété attrayante:

-Toiture refaite
-Fenêtres changés
-Cuisine du 2ème étage refaite
-Balcons en béton agrandis pour les deux unités
-Ajout d'une chambre froide
-Cuisine complété au sous-sol
-Ajout d'une allée et une plate-forme de ciment
-Garage
-Drain français
-Possibilité d'un bachelor ou garçonnière au sous-sol comme
revenu d'appoint (entrée indépendante)
- Revenus potentiel de plus de plus de 50,000$ annuellement

Visite virtuelle : https://youtu.be/sAlxAijZpFs

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.9 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	20.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	20.1 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Coin repas	15 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Salon	7.7 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	6 x 5 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	5.5 x 4.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.65x9.16 M
La Taille Du Lot	359 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 4698 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 569 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Granulat (agrégat), Pierre, Pierre de béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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