575 Ch. Rockland, Mont-Royal, QC H3P
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Cour
Balcon
Piscine

575 Ch. Rockland,
Mont-Royal, QC H3P

$1,588,000 | 2260 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1950
  • MLS: 27187636

Description

Semi-détachée rénovée avec soin : drain français, planchers en bois franc, deux salles de bain modernes, isolation refaite, fenêtres changées. Permis accordés pour agrandir la maison à l'arrière et prolonger l'entrée de stationnement vers l'avenue Lockhart. Garage transformé en studio de musique polyvalent. Cour intime avec arbres fruitiers comestibles. Secteur paisible, proche des écoles, transports, autoroutes, gare Parc. Piscine creusée chauffée au propane. Rue déneigée en priorité. Cadre de vie exceptionnel.

Bienvenue dans votre futur havre de paix à VilleMontRoyal !
Cette charmante maison jumelé , habitée par les mêmes
propriétaires depuis six ans, vient d'être rénovée de fond
en comble. Vous serez immédiatement séduit(e) par ses
volumes généreux et sa luminosité naturelle, mettant en
valeur un intérieur qui respire la tranquillité et le
confort familial.

Le rezdechaussée, baigné de lumière, laisse filtrer un lien
visuel poétique entre le salon et la cuisine, séparés dans
leur espace mais unis par une atmosphère harmonieuse et
conviviale. Parfait pour cuisiner tout en partageant un
moment avec vos proches.

À l'étage, deux salles de bain ont été refaites
intégralement, apportant modernité et élégance. Parmi les
quatre pièces, le quatrième espace a été transformé en
bureau accueillant et fonctionnel, idéal pour le
télétravail ou une zone d'étude. Le garage, converti en
studio de musique pour le fils des propriétaires, est un
espace modulable : il peut facilement redevenir un garage,
servir d'atelier, d'espace invité, ou être loué de manière
autonome.

Le terrain, plus vaste que la moyenne environnante, offre à
la fois une cour avant entièrement repensée suite à
l'installation d'un drain français en 2019, et une cour
arrière paisible avec plusieurs arbres fruitiers
comestibles -- abricotier, pêcher, prunier et cerisier --
dans un cadre verdoyant et isolé. Vous profiterez d'un
sentiment rare d'intimité, renforcé par la distance entre
les maisons voisines et une quiétude absolue, notamment en
raison d'un voisinage composé essentiellement de familles
et personnes âgées.

Près de vous, les autoroutes sont facilement accessibles,
tout comme les écoles primaires et secondaires réputées.
L'hiver, la rue frontale est traitée en priorité pour le
déneigement, assurant une circulation fluide en toutes
saisons. Le réseau de transport en commun est à votre porte
grâce à un arrêt de bus juste devant la maison. Enfin, le
centre Rockland et la gare Parc sont à quelques minutes
seulement -- commerces, services, métro et plus encore!

En somme, cette maison conjuguant confort, lumière, espace
et flexibilité offre un cadre de vie exceptionnel à
MontRoyal -- un endroit où il fait bon vivre, aujourd'hui
et demain

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 11.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 17.11 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 11.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 11.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 8.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 22.10 x 16.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.6 x 5 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.3 x 8 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 28x24 P
La Taille Du Lot 5687.65 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6270 / année
Taxes scolaires (2025) $ 953 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
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