5634 Boul. Langelier, Montréal (Mercier, QC H1M2B1 $875,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

MLS: 15379279

3	2	1961

Description

Charmant duplex situé dans un quartier dynamique avec accès
rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Métro
Langelier. Superbe localisation à proximité de commodités
telles que plusieurs grandes épiceries, des commerces,
restaurants, écoles, et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Cette propriété serait idéale pour un investisseur ou un
propriétaire occupant.

DESCRIPTION :

- Toiture refaite en 2019
- Balcon avant refait en 2019
- 1 garage
- 1 place de stationnement dans l'allée

PROXIMITÉ :

- Près des autoroutes 25 et 40
- À moins de 10 minutes à pied des épiceries IGA et Metro
- À moins de 10 minutes de la station de métro Langelier et
des autobus #1, #33, #197, #370
- 10 minutes en voiture de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- À moins de 5 minutes de marche de l'école primaire :
École primaire Saint-Fabien
- Moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire : École
secondaire Louis-Riel
- À moins de 15 minutes de marche des garderies : Garderie
En Milieu Familiale Subventionnée, Garderie éducative les
anges de beaubien, Garderie éducative des petites mains
magiques

Inclusions: Unité 5636: aucun Unité 5634: les stores

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4874 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 595 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.8 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	8.5 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.0 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.3 x 23.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	5.7 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.8 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.11 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Garage	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte