5444 12e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X

Façade

Entrée extérieure

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Atelier

Entrée extérieure

PASAGEWAY

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Terrasse

Cour

Entrée extérieure

Cour

Balcon

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Autre

Plan (croquis)

5444 12e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X

$979,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1931
MLS: 11775940

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Description

Super Duplex offrant près de 1 100pi2 de superficie habitable par étage, un grand sous-sol plein hauteur et une cour arrière très intime avec la possibilité d'y aménager un stationnement à peu de frais. Situé à deux pas des promenades Masson et de tous les services, cette propriété est en excellente condition. Les deux logements sont présentement vacants et peut accueillir deux familles. Très bien entretenu au fil des années, voici une rareté sur le marché. Voir Addenda pour touts les détails.

1 : Même propriétaires depuis 1983

2 : Les Vendeurs ont habité l'immeuble de 1983 jusqu'à 2020

3 : En 1985, le duplex autrefois en copropriété indivise a
été converti en Unifamiliale puis reconverti en Duplex en
2020.

4 : En 2009, le sous-sol a été excavé afin d'obtenir un
sous-sol pleine hauteur avec salle familiale et du même
coup, les propriétaires ont fait solidifier l'immeuble.
L'ensemble des travaux a été réalisé par la compagnie
experte Bisson.

5 : Immeuble vacant depuis le 1er Octobre 2023, prêt à
recevoir deux familles.

6 : Plafonds de 9 pieds de hauteur

7 : Grande terrasse à l'arrière avec Gazebo.

8 : Possibilité de mettre le Gazebo sur la terrasse et
aménager un stationnement.

9 : Entrée au sous-sol indépendante par l'arrière.

10 : 3 Chambres au 2ième étage et possibilité de convertir
le salon double du rez de chaussé pour avoir 3 chambres et
petit salon ou même faire une grande pièce à aire ouverte.

11 : Toiture blanche refaite en 2017 avec Garantie

12 : Toutes les portes, fenêtres et allèges ont été
remplacées entre 2015 et 2017

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	9.7 x 20.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.6 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	13.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.7 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salon	10 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.7 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	20.11 x 16.8 P	Sous-sol	Ardoise
Atelier	12.11 x 21.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.62x14.63 M
La Taille Du Lot	176.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5495 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 662 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Béton, Brique
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Autre
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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5444 12e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X

$979,000

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