531 Rue d'Oka, Montréal (LaSalle), QC H8R
Façade
Façade
Salon
Salon
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle d'eau
Salon
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Cour
Face arrière

531 Rue d'Oka,
Montréal (LaSalle), QC H8R

$739,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 24171656

Description

Superbe triplex semi-détaché situé dans un secteur paisible et familial de l'arrondissement de Lasalle, à quelques minutes des commerces, du bord de l'eau et d'autres commodités. Cette propriété est à proximité de plusieurs parcs et piscines publiques extérieures, ainsi que des écoles primaires. Elle vous offre un grand logement 7 1/2, soit le RDC avec sous-sol fini et une belle cour gazonnée à l'arrière. Idéal pour une famille. À l'étage, on retrouve deux unités 3 1/2. Deux balcons dans chaque unité. Opportunité unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Accès facile au transport en commun, autoroutes et ponts Mercier et Champlain.

SUPERBE TRIPLEX semi-détaché situé dans un secteur
recherché de l'arrondissement Lasalle, à proximité des
parcs, écoles, transports, pistes cyclables, commerces et
de nombreux services. Accès facile aux autoroutes et aux
ponts.

Unité principale (531) : Grand logement 5 1/2 au RDC avec
sous-sol. Au RDC, on retrouve 3 chambres, une salle de
bain, un salon très lumineux (orientation ouest) et une
cuisine donnant accès au balcon et une grande cour arrière
gazonnée, réservée exclusivement à l'unité principale. À
noter qu'il y a deux balcons dans le logement. Belle
possibilité d'aménagement de la cour arrière.

Le sous-sol (pleine hauteur) est entièrement fini et
comprend une salle familiale, une 4e chambre, une salle
d'eau et un immense atelier avec beaucoup de rangement.
Cette unité est parfaite pour une famille qui désire s'y
établir. Présentement loué 1181$ par mois au 1er juillet
2024.

Unités 533 et 535 : Au 2e étage, on retrouve deux logements
de 3 1/2 avec chacun 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine et
salon, et une porte-patio donnant accès à un grand balcon.
2 balcons dans chaque logement. Les 2 logements sont loués
jusqu'au 30 juin 2025. (754$ et 645$ par mois au 1er
juillet 2024).

Les 3 unités bénéficient chacune d'un rangement de bonne
dimension au sous-sol et de leur propre chauffe-eau.
Chauffage central électrique à air pulsé pour le logement
principal et plinthes électriques au 2e étage. Électricité
non comprise.

Plusieurs améliorations apportées au fil des ans :
- Fournaise électrique installée vers 2010.
- 4 porte-patios remplacées vers 2015
- Réparations des joints de maçonnerie et remplacement de
la brique de certaines sections.
- Balcons (3) en fibre de verre et rampes en façade.
- Chauffe-eau récents.
- Remplacement de certaines fenêtres.

PROXIMITÉ :
- Près du Boul. Newman et des commerces (Starbucks, etc.)
- Épiceries à 5 min. de marche (Maxi, Métro, etc.)
- Plusieurs parcs, piscines publiques et aires de jeux pour
enfants.
- Piste cyclable du canal Lachine (à 700m)
- Écoles primaires à 5 min. de marche :
Sainte-Catherine-Labouré (700m) et Petit-Collège (1km)
- Plusieurs garderies à quelques minutes à pied.
- Bord de l'eau (fleuve St-Laurent): à 2,6 km.
- Hôpital de Lasalle : à 2,6km (5 min. en voiture)
- Parc Angrignon : à 3,4 km
- Station de métro Angrignon : à 4 km.
- Centre commercial Carrefour Angrignon : à 5 min. en
voiture.
- Accès faciles aux autoroutes 20, 10 et 15 et aux ponts
Mercier et Champlain vers la Rive-Sud.

Triplex avec un excellent potentiel d'optimisation pour un
investisseur ou pour une famille qui désire l'habiter et
l'aménager selon ses propres goûts.

Les loyers totaux seront de 30 960$ à compter du 1er
juillet 2024.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.0 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 8.9 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salon 9.0 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salon 10.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 12.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Cuisine 9.0 x 9.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 10.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.10 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.4 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.4 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.0 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.11 x 7.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.6 x 5.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 25.3 x 19.1 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 40x26 P
La Taille Du Lot 3251 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3855 / année
Taxes scolaires (2024) $ 468 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur

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