4959 Rue Jean Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

4959 Rue Jean Talon O.,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P

$669,900 | 1193.72 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 17426979

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Description

Magnifique unité de coin dans le célèbre projet de condos Rouge 6 avec une vue sur l'oratoire Saint-Joseph. Concept à aire ouverte avec comptoirs de quartz dans la cuisine et les salles de bain, îlot de 10 pieds, planchers de bois franc, chambres spacieuses, balcon privé adjacent au salon, insonorisation supérieure et parmi les meilleures aires communes que Le Triangle a à vous offrir! Garage intérieur, 5 min du métro Namur! Les parties communes comprennent une salle de sport entièrement équipée, une aire de jeux pour enfants ,une piscine intérieure, un Spa, une terrasse, une salle de réception avec une cuisine entièrement équipée & bien plus

Profitez de tout ce que la vie au condominium Rouge 6 a à
offrir! Vue sur l'oratoire Saint-Joseph sur le Mont-Royal.

Les parties communes comprennent une salle de sport
entièrement équipée, une piscine, une terrasse, une salle
de réception avec une cuisine entièrement équipée, un coin
salon et une aire de jeux pour enfants. Optez pour un
projet avec des finitions haut de gamme, telles que des
comptoirs en quartz, des planchers en bois franc, et des
dosserets en céramique.
Structure en béton offrant une insonorisation dépassant les
normes RBQ. Plafonds de 10 pi, éclairage encastré dans la
cuisine et la salle de bain et climatisation centrale!

Caractéristiques du condo:
- unité de coin.
- Près de 1200 pieds carrés de surface habitable nette.
- Concept de style aire ouverte, spacieux et moderne.
- Finitions de haute qualité, y compris les comptoirs de
quartz dans la cuisine et les salles de bains.
- Plancher de bois franc.
- Cuisine et salle de bain modernes avec éclairage encastré.
- Grandes fenêtres en aluminium à haut rendement
énergétique.
- Système de climatisation central.
- Garage et casier inclus.

Espaces aires communes:
- Piscine intérieure chauffée.
- Terrasse équiper de barbecue.
- Salon élégant avec accès Wi-Fi gratuit.
- Salle de fête / réception pour les invités.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de sport entièrement équipée et accessible.
- Aire de jeux pratiques et amusantes pour les enfants.

Bâtiment:
- Structure fait de béton.
- 2 ascenseurs à haute vitesse.
- Le système d'interphone, de caméra et de porte-clés offre
une sécurité supplémentaire.
- Rampes d'accès pour fauteuils roulants.
- Insonorisation de qualité supérieure.
- Hall d'entrée spacieux / surveillé.

Avantages:
- À proximité des commerces, services, restaurants,
épiceries, écoles et parcs!
- À quelques pas de la station de métro Namur sur la ligne
orange.
- Lignes de bus directes pour le centre-ville de Montréal.
- Accès facile aux autoroutes 13, 15, 20, 40 et 520.
- Quartier en évolution. (voir Ville de Montréal - Le
Triangle)
- À proximité du nouveau méga complexe Royalmount.
- Vue sur l'oratoire Saint-Joseph.

À qui la chance?

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	7.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5664 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3548 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 430 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Semi-meublé, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Autre, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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