4615 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

4615 Rue De Bullion,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

$1,699,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 27715105

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Description

C'est un immeuble de 4 unités situé dans le quartier très prisé du Plateau Mont-Royal. Il offre de nombreuses possibilités à l'acheteur qui pourra rapidement l'optimiser pour en tirer le meilleur parti. C'est un investissement sûr dans un secteur très recherché pour les investisseurs actuellement. L'immeuble a été très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 2013. Les appartements sont spacieux et lumineux, et l'ensemble comprend une cour rarement aussi grande, ainsi qu'un impressionnant garage isolé de 20 x 23 pieds avec un toit cathédrale de 13,5 pieds de hauteur. Il est facile à visiter !

L'emplacement le plus convoité pour investir dans
l'immobilier est actuellement celui-ci soit le Plateau
Mont-Royal avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de
100, offrant une distance de marche à tous les services,
écoles et transports en commun. Cette localisation
constitue un véritable paradis pour les amateurs de marche
et de vélo. De plus, l'immeuble possède un grand potentiel
d'optimisation rapide et offre plusieurs options pour les
nouveaux propriétaires.

En ce qui concerne les logements, le numéro 4615 est
actuellement vacant et offre un grand et lumineux espace
avec une entrée privative directe, trois chambres à
coucher, un coin bureau avec accès privé à la cour privée,
une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et un
balcon de 14,11 x 4,2.

Le numéro 4617 est actuellement loué et se compose d'un
grand logement sur deux niveaux avec trois chambres à
coucher, une salle familiale au sous-sol, une salle de
lavage, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine
spacieuse avec beaucoup de rangement et un accès direct à
la cour privée.

Le numéro 4621 est également loué et dispose d'un charmant
appartement de 3 pièces très lumineux avec une chambre
fermée, un plancher de 2020 et un accès direct à la cour
privée.

Enfin, le numéro 4623 est actuellement vacant et propose un
grand logement très lumineux avec trois chambres à coucher,
un coin bureau supplémentaire, une grande cuisine avec
beaucoup de rangement et un grand balcon de 17,6 x 4,8 avec
un rangement privatif.

Le garage de l'immeuble est immense et rare dans le
quartier du Plateau Mont-Royal avec ses dimensions de 20 x
23 et son plafond cathédrale de 13,5 pieds de haut. Il
dispose d'une porte de garage ainsi qu'une porte standard
pour y accéder.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.0 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	14.6 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 8.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.9 x 6.9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.5 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.0 x 8.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.8 x 8.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.1 x 8.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	10.8 x 8.9 P	2ième étage	Parqueterie
Bureau à domicile	9.1 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	14.4 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.2 x 7.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	11.26x12.98 M
La Taille Du Lot	346 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 6343 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 741 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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