4548 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X
Façade
Cuisine
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Escalier
Autre
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Autre
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Rangement
Rangement
Cour
Cour
Cour
Garage
Cour
Façade
Autre
Autre
Autre
Autre
Cour

4548 Av. Coolbrook,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3X

$1,325,000 | 2036.5 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1900
  • MLS: 19835323

Description

Maison familiale détachée exquise dans le quartier recherché de Côte-des-Neiges. 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur quatre étages. Comprend un grand terrain, plusieurs aires de repos, un patio couvert, une terrasse arrière, un garage détaché, un bel aménagement paysager et de vastes zones herbeuses. Rénovations incluant la cuisine (2021), la salle de bain du deuxième étage (2023), l'aménagement paysager extérieur (2021/2022) et le troisième étage rénové (2015). Transport public facilement accessible : arrêt d'autobus en bas de la rue, à quelques pas de la station Villa Maria. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville.

Bienvenue au : 4548 Av. Coolbrook

Maison familiale exquise dans le quartier recherché de
Côte-des-Neiges, parfaitement
fusionne les fonctionnalités historiques et les mises à
niveau modernes. Entretenue avec expertise, cette spacieuse
maison la maison comprend 4 chambres et 4 salles de bains
réparties sur quatre étages.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont idéaux
pour se divertir, tandis que la cuisine élégante est un
rêve pour cuisiner. La suite principale privée au troisième
étage offre un havre de paix et comprend un salon et une
magnifique salle de bains avec double vasque et un walk-in
douche. Le sous-sol fini offre encore plus d'espace
incluant une salle familiale avec un bar intégré et une
salle de bain complète. La cour arrière luxuriante est une
oasis privée entourée de verdure. Un grand terrain rare à
NGD, il comprend plusieurs aires de repos, un patio
couvert, une terrasse arrière, un garage détaché pour 1
voiture, une belle l'aménagement paysager et de vastes
zones herbeuses pour les enfants et les animaux de
compagnie à jouer.

Des rénovations élégantes et fonctionnelles à l'intérieur
et à l'extérieur offrent la tranquillité d'esprit

Les rénovations récentes incluent :

2015 : Réaménagement du troisième étage en créant une salle
de bain et un espace de vie et en remplaçant le revêtement
de sol de la chambre
2015 : Relocalisation de la salle de lavage au sous-sol
2015 : Nouvelle clôture latérale installée
2018 : Ajout d'un mur de soutènement
2018 : Aménagement paysager amélioré dans les cours avant
et arrière
2019 : Installation d'une nouvelle douche, toilette, vanité
et plancher dans la salle de bain
2021 : Cuisine entièrement rénovée
2021 : Mur ajouté à côté de l'allée
2022 : Allée en pavé uni et nouvelle passerelle installée
2023 : Création d'une nouvelle salle de bain au deuxième
étage
Toutes les portes extérieures ont également été récemment
remplacées

(Les propriétaires ont dépensé plus de 250 000 $ en
rénovations depuis l'achat de la maison en 2015 (plus
beaucoup de sueur) Le courtier inscripteur peut partager le
lien dropbox avec tous les reçus)

Emplacement de choix au coeur d'une communauté prospère:

Score de marche de 92, excellent transport en commun et
très praticable à vélo
Proximité de :
À quelques pas (moins de 5 minutes) d'une épicerie, d'une
pharmacie, d'un parc, de restaurants
L'avenue Monkland est à proximité avec de nombreuses
boutiques, cafés, restaurants
À distance de marche ou courte distance en voiture de la
garderie, des écoles, du YMCA et du complexe sportif
Transport en commun facilement disponible : arrêt de bus en
bas de la rue, à quelques pas de la station Villa Maria
Accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville
Profitez d'une excellente qualité de vie dans cette maison
de choix et cet endroit dynamique

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 8.0 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.11 x 14.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.1 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Autre 7.9 x 5.11 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 20.0 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 15.6 P 3ième étage Bois
Autre 15.0 x 9.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 13.10 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 10.7 x 24.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.8 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Autre 7.9 x 11.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.1 x 8.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 23.8 x 8.7 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.9x26.3 P
La Taille Du Lot 6468 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6660 / année
Taxes scolaires (2023) $ 876 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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