4470 Rue de Compiègne, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Véranda
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salle à manger
Cuisine
Terrasse
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Salle de bains
Face arrière
Logement
Logement
Logement
Photo aérienne
Photo aérienne
Autre

4470 Rue de Compiègne,
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$999,900

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 22365016

Description

Localisation idéale. Découvrez ce superbe duplex avec bachelor à vendre à Montréal. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires en quête d'une résidence avec revenus supplémentaires. Avec son charme et son élégance intemporel, il offre un appartement principal(4470), disponible à l'acheteur, avec vestibule en marbre, spacieux salon, 3 chambres à coucher, cuisine fonctionnelle & véranda ainsi qu'un garage avec accès par le sous-sol. À l'étage (4472), un appartement avec 3 chambres et cuisine ouverte. Au sous-sol (4470-A), un bachelor avec cuisine et chambre. Proche des services et arrêt de bus. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Cette propriété est une véritable perle rare,à côté d'un
parc et offrant une multitude d'opportunités pour les
investisseurs et les propriétaires à la recherche d'un
logement spacieux avec un potentiel de revenu.Préparez-vous
à être séduit par son élégance intemporelle!
4470:Le 1er logement, situé au rez-de-chaussée & au
sous-sol, vous accueille avec un élégant vestibule doté
d'un somptueux plancher de marbre.Laissez-vous charmer par
le grand salon, idéal pour recevoir vos proches. La
cuisine, avec son coin dinette ou salle à manger, s'ouvre
sur une véranda, offrant un espace de détente idéal pour
profiter des douces soirées.Les 3 chambres à coucher de
belles dimensions offrent un espace confortable pour vous
et votre famille (l'une des chambres est actuellement
utilisée comme grande salle à manger). La salle de bain est
équipée d'installations pour laveuse & sécheuse, vous
apportant ainsi praticité et commodité au quotidien. Au
sous-sol, vous découvrirez une seconde cuisine ouverte sur
une vaste salle familiale, parfaitement conçue pour
recevoir vos invités, ainsi qu'un accès au garage.
4472 : À l'étage, vous trouverez un autre appartement
offrant une disposition élégante. Les 3 chambres à coucher
de belles dimensions, avec leurs garde-robes et leurs
planchers de bois, vous offrent un espace privé où vous
pourrez vous retirer et vous ressourcer. Le grand salon,
avec son ambiance chaleureuse, est idéal pour créer des
souvenirs inoubliables avec vos proches. La salle de bain,
équipée d'installations pour laveuse/sécheuse superposées,
vous offre une praticité optimale. La cuisine
fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, est ouverte
sur une salle à manger lumineuse, créant ainsi un espace
convivial pour des repas en famille ou entre amis.
4470-A:Le 3eme appartement, situé au sous-sol, est un
charmant bachelor offrant une ambiance accueillante. La
cuisine combinée avec salle à manger crée un espace
convivial et l'espace chambre à coucher en fait un parfait
endroit pour une personne seule ou un couple en quête d'un
nid douillet.
Ce duplex avec bachelor bénéficie d'un emplacement idéal à
proximité de tous les services et commodités dont vous
pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, l'arrêt de bus
#192 se trouve à seulement quelques pas, facilitant vos
déplacements dans la ville.
AUTRE : Le promettant-acheteur devra accorder au
promettant-vendeur un droit d'usage, lui permettant
d'occuper au moins jusqu'au 1er juillet 2025 le logement
dans l'immeuble présentement vendu, portant le numéro 4472
compiegne.Le promettant-acheteur supportera les frais
nécessaires à un logement convenable,à l'exception des
frais d'Hydro-Québec, de téléphone et de câble (Bell,
Vidéotron, etc.) qui seront à la charge du
promettant-vendeur, lequel paiera la somme mensuelle de
DEUX MILLE dollars (2000,00 $). Ce droit de jouissance est
incessible et insaisissable.
Le locataire de l'unité 4470A a un bail à 580 $ tout
compris par mois mais sera augenté à 750$ par mois.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 3.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Hall d'entrée 6.1 x 4.5 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 4.9 x 4 P 2ième étage Céramique
Salon 11.10 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15 x 10.8 P Sous-sol Bois
Autre 10.3 x 3.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Autre 7.5 x 20 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 21.2 x 11.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.7 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.1 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16 x 11 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.2 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Véranda 9.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Autre 13.9 x 7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.6 x 17.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 9.10 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Autre 9.7 x 7.3 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.77x13.44 M
La Taille Du Lot 335.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5343 / année
Taxes scolaires (2023) $ 621 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

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