4460 Rue Rolland, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

4460 Rue Rolland,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

$488,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 25234586

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Description

Belle maison de départ dans le quartier familial de Pierrefonds! Un plan d'étage invitant avec de hauts plafonds et charactère! Beaucoup de potentiel pour rénover selon vos besoins! Les 3 chambres à coucher sont situées au niveau supérieur et offrent beaucoup de luminosité. Une salle avec accès au cour arrière est idéale pour les enfants. Un petit bureau pour vos besoins, et un espace familial supplémentaire au sous-sol. Beaucoup de rangement, une cour et une allée spacieuses. Possibilité de convertir l'espace de rangement en garage. Près de plusieurs écoles et parcs et tous les services essentiels! Venez voir le potentiel!

Les articles suivants sont des dons ; Tempo, réfrigérateur
(le congélateur a besoin d'être entretenu), cuisinière,
lave-vaisselle (et non branché), stores, tringles à
rideaux, luminaires, coffre-fort, lave-linge et
sèche-linge, tous anciens et sans garantie légale.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	3.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	13.6 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 6.11 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	10 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 13 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.6 x 9.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	6.7 x 12.6 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	9.8 x 23.7 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.3 x 16.8 P	AU	Plancher flottant
Autre	9.3 x 17.4 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39.9x25.1 P
La Taille Du Lot	6268.9 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2500 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2967 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 322 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Toiture	Membrane élastomère

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