435 Rue De La Noue, Montréal (Verdun, QC H3E

435 Rue De La Noue,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E

$545,000 | 105.7 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 21486278

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Description

Condo unité de coin, entouré d'arbre et de verdure, avec 2 spacieuses chambres à coucher, cuisine entièrement équipée avec des électroménagers, salle de bains complète avec baignoire et douche attenante à la chambre à coucher principale, salon lumineux et confortable, balcon privé offrant une vue panoramique sur les environs, garage accessible par l'intérieur. L'unité est idéalement située à l'Îles des Soeurs, offrant un accès facile aux transports en commun menant jusqu'au centre-ville de Montréal. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie confortable et pratique.

Situé dans le magnifique quartier Île des Soeurs, ce
superbe condo offre une occasion unique d'acquérir une
propriété exceptionnelle dans un emplacement prisé.

Caractéristiques de la propriété:

*superficie généreuse avec une disposition fonctionnelle;

*luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres
oscillo battantes;

*cuisine entièrement équipée avec des électroménagers en
acier inoxydable;

*salon spacieux et ouvert, idéal pour se détendre ou
recevoir des invités;

*chambre principale avec salle de bains attenante et
walk-in avec table de maquillage et lavabo;

*deuxième chambre bien dimensionnée pouvant servir de
bureau ou de chambre d'amis;

*salle de bain avec baignoire et douche séparée;

*balcon privé offrant une vue imprenable sur les environs;

*garage pratique par son accès intérieur, équipé d'un
ouvre-porte électrique avec manette.

Outre les caractéristiques intérieures de ce condo, vous
bénéficierez également de tous les avantages de vivre à
l'Île des Soeurs. Ce quartier prestigieux offre un cadre
paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des parcs,
golf, spa. De plus, les transports en commun jusqu'au
centre-ville de Montréal sont facilement accessibles, ce
qui vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville.

Écoles: École Primaire Île-des-Soeurs, École des Marguerite;
Magasins: Provigo, IGA, Jean-Coutu, Pharmaprix, etc.
À environ 2 km à pied de la future station REM.
À 5 minutes à pieds du bord de l'eau.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété
exceptionnelle. Que vous soyez un jeune professionnel, un
couple ou une famille, ce condo est parfaitement adapté à
un style de vie moderne et sophistiqué.

Nous serions ravis de vous montrer tous les avantages de
vivre dans ce condo. Pour organiser une visite, veuillez
nous contacter dès maintenant.

***La gestion et les finances sont gérées efficacement***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.22 x 1.11 M	2ième étage	Bois
Salon	4.57 x 4.53 M	2ième étage	Bois
Cuisine	3.5 x 2.95 M	2ième étage	Céramique
Salle à manger	3.4 x 2.4 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	4.52 x 3.85 M	2ième étage	Bois
Autre	3.6 x 2.16 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.71 x 2.83 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.51 x 4.46 M	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	1.58 x 1 M	2ième étage	Bois
Rangement	2.7 x 1.82 M	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4200 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2890 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 362 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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