3839 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T

3839 Av. Lacombe,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3T

$1,295,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1940
MLS: 19062526

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Description

Duplex rénové situé à Côte-des-Neiges, à deux pas du métro CDN, HEC et commodités. Cuisine blanche laquée avec comptoirs en granit, salle de bain moderne, boiseries d'origine restaurées. Salle familiale au niveau de la rue pour les deux unités, balcon fermé avec véranda, sous-sol fini. Rénovations majeures : électricité, plomberie, chauffage, garage, et matériaux haut de gamme. Un parfait mariage de style, confort et emplacement.

Veuillez noter que les deux appartements sont actuellement
loués, avec des accords renouvelés en place jusqu'en juin
2026.

*** Addenda -- Conditions de la vente ***

Toutes les offres doivent inclure l'annexe du vendeur,
dûment signée par toutes les parties, et être soumises à
l'aide du formulaire standard de promesse d'achat fourni
par l'OACIQ. L'annexe du vendeur fera partie intégrante de
toute offre soumise.

Un rapport d'inspection préalable à la vente sera mis à la
disposition de tous les acheteurs potentiels avant le 22
avril 2025.

ADDENDUM:
Renovated duplex in prime Côte-des-Neiges, steps to Metro
CDN, HEC & amenities. Features sleek white lacquered
kitchen with granite counters, modern bath, and restored
original woodwork. Includes a street-level family room for
both units, enclosed balcony with veranda, and finished
basement. Upgrades include new electrical, plumbing,
heating, garage, and premium finishes throughout. Perfect
blend of style, function & location.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	63.9x24.5 P
La Taille Du Lot	3798.58 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5918 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 762 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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