350 Boul. De Maisonneuve O., Montréal (Ville-Marie), QC H3A

350 Boul. De Maisonneuve O.,
Montréal (Ville-Marie), QC H3A

$725,000 | 1193 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 11117656

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Description

Situé dans le célèbre immeuble Louis Bohème, en plein coeur du Quartier des Spectacles et à quelques pas de toutes les commodités. Bel appartement de 2 chambres avec une vue exceptionnelle sur la ville. Le bâtiment dispose d'une salle d'exercices, d'une terrasse et d'une piscine.

Cette unité exceptionnelle est située dans un immeuble en
béton serein et très bien insonorisé. Son emplacement idéal
au centre-ville offre une vue imprenable sur la ville grâce
à des fenêtres allant du sol au plafond et à des plafonds
de 2,5 mètres. L'agencement ouvert comprend deux chambres
spacieuses, chacune suffisamment grande pour accueillir un
lit king-size, ainsi que de nombreux espaces de rangement
et de penderie. L'unité est magnifiquement finie avec des
planchers en bois partout et une salle de bain carrelée.
Les résidents bénéficient également d'un grand nombre
d'équipements dans cet immeuble fantastique, notamment un
portier 24 heures sur 24, une salle de sport bien équipée,
un sauna, un spa et une grande terrasse et un salon communs.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
ne sont donnés qu'à titre d'information.
* Le notaire sera choisi par le(s) acheteur(s) mais accepté
par le vendeur.
* L'inspecteur doit être choisi d'un commun accord par le
vendeur et l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
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-Il est interdit de fumer de quelque manière que ce soit à
l'intérieur de la partie privée ou des parties communes ;
-Pas de vapotage, pas de consommation ou de culture de
marijuana ou de toute drogue dans la propriété et dans les
parties communes.
dans la propriété et dans les parties communes ;
-Aucun animal n'est autorisé.
-Aucun animal n'est autorisé.
Pas de sous-location
-Pas de transfert de bail
-Assurance responsabilité civile de 2 millions valable
pendant toute la durée du bail ;
-Le locataire doit s'assurer à son départ de laisser
l'appartement propre et exempt de déchets ou d'effets
personnels.
de déchets ou d'effets personnels.
-Vérification de solvabilité requise
-Lettre d'emploi requise.
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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 14 P	AU	Bois
Salon	19.6 x 17 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 10.5 P	AU	Bois
Salle de bains	12.7 x 6.1 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 9.5 P	AU	Bois
Salle d'eau	9.5 x 8.2 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 750 / année
Frais de copropriété	$ 8580 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4860 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 646 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Béton, Stuc
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Buanderie, Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE