321 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

321 Rue Bourgeoys,
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$439,000 | 62.52 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 21075125

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Description

Situé au 2e étage dans le secteur recherché de Pointe-Saint-Charles, ce superbe condo allie modernité et luminosité. La cuisine élégante avec îlot en granit s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle et un coin repas convivial. Il comprend une grande chambre principales et une seconde chambre donnant sur un vaste balcon, offrant une vue apaisante sur une cour verdoyante. Idéalement situé, à distance de marche du métro Charlevoix, autobus 71 et 57 juste au coin de la rue, tout près des commerces, restaurants et cafés branchés, des épiceries, des écoles et des parcs. Un cadre de vie idéal vous attend!

Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, en plein
coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles.
Alliant élégance et fonctionnalité, il offre une cuisine
moderne avec un vaste îlot en granit, un salon baigné de
lumière naturelle et un coin repas convivial. La chambre
principale est spacieuse, tandis que la seconde chambre
donne accès à un grand balcon avec vue sur une cour
verdoyante, parfaite pour se détendre. La salle de bain
comprend un bain-douche, et une salle de lavage séparée est
prévue pour une laveuse et une sécheuse superposées.

Implanté dans un secteur dynamique en plein essor, ce condo
est idéalement situé à 15 minutes à pied du métro
Charlevoix, du canal Lachine, du marché Atwater et du
Vieux-Montréal. Vous profiterez d'un accès rapide aux rues
animées de Wellington et Notre-Dame, où se trouvent une
multitude de commerces, supermarchés, cafés et restaurants,
ainsi que le Bâtiment 7, un centre communautaire unique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles de
quartier et des parcs Le Ber et Marguerite-Bourgeois.
Enfin, les déplacements sont facilités par un accès rapide
au centre-ville, aux autoroutes A15 et A20, ainsi qu'au
pont Samuel-De-Champlain. Une opportunité à ne pas manquer
dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.1 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2700 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2494 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 284 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Interphone, Échangeur d'air, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE