300 Av. Marsh, Pointe-Claire, QC H9R

300 Av. Marsh,
Pointe-Claire, QC H9R

$985,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
MLS: 16964715

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Description

Maison élégante avec espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain attenante. Profitez d'une grande fenestration dans toutes les pièces, d'une terrasse en bois, d'une piscine hors sol, et d'une cour clôturée. Située à Pointe-Claire, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, hôpital et autoroute. Pointe-Claire se distingue par sa qualité de vie, alliant quartiers résidentiels paisibles et zones dynamiques, idéale pour les familles et les professionnels. Notez que le sous-sol n'est pas terminé.

Cette charmante propriété située à Pointe-Claire offre un
cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, l'espace à aire
ouverte vous séduira, combinant harmonieusement un salon
pour recevoir des invités, une salle à manger, une dinette
ainsi qu'une magnifique cuisine au gout du jour. La grande
fenestration inonde de lumière naturelle les pièces
principales, mettant en valeur le parquet de bois et les
hauts plafonds, ajoutant une touche de grandeur. La
cuisine, avec son sol en céramique pratique, allie
fonctionnalité et style, parfaite pour répondre à vos
besoins quotidiens. La salle familiale, dotée d'un foyer au
propane, offre un espace chaleureux pour se détendre en
famille.
Un élégant escalier en bois vous mène à l'étage où se
trouvent trois chambres généreusement proportionnées, dont
une chambre à coucher principale avec salle de bain
attenante, équipée d'un bain et d'une douche indépendante
pour un maximum de confort.
À l'extérieur, la cour clôturée abrite une terrasse en bois
avec brise vue, donnant sur une piscine hors terre.
L'allée en asphalte conduit à un garage attenant à la
maison.

***** Notez que le sous-sol n'est pas terminé: offrant
ainsi l'opportunité au nouveau propriétaire de le finir
selon ses gouts.

A proximité:
- REM (Réseau express métropolitain)
- Transport en commun (autobus et train de banlieu)
- Centre d'achat Fairview
- Aéroport international de Montreal
- Autoroute 20, 40, et 13
- Parc d'eau et patinoires

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.2 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.0 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.0 x 13.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.10 x 12.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	29 x 44 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4517 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2070 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5175 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 668 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE