2345 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L3V7 $780,000

Façade

Logement

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 16172614

2	1	1954

Description

Quadruplex bien situé à Montréal, près du parc Hector-Vinet, du quai Hector et de la promenade Bellerive. Trois unités louées : 2 x 3 ½ à l'étage et 1 x 4 ½ lumineux au rez-de-chaussée avec cour. Sous-sol à rénover entièrement, travaux de décontamination requis (ancienne plantation de cannabis). Belle opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché!

-Formulaire de promesse d'achat fourni par le vendeur
-Formulaire de vérification et enquête d'antécédent
judiciaire
-Preuve de liquidité et/ou financement déjà autoriser
-Aucune condition dans la promesse d'achat ne sera accepté
par le vendeur
-Dépôt d'un minimum 5% du prix de vente offert

Inclusions: aucune

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x30 P
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4811 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 564 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes