2295 Av. Aird, Montréal (Mercier, QC H1V

Vendu

2295 Av. Aird,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1V

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1935
MLS: 21057793

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Description

Construit dans une ancienne usine de chaussures du début du siècle transformée en 2003 pour y faire des condo style loft. L'Alternatif II combine histoire et confort moderne. Unité de coin avec de hauts plafonds en mill-floor, de magnifique murs de briques d'origine, un foyer au gaz chaleureux et un vastes espaces lumineux offrent une ambiance unique. À seulement 10 min à pied de la station métro Viau, profitez d'un accès facile au coeur de la ville, à la proximité du marché Maisonneuve et des nombreuses installations du stade olympique. Bonus: Possibilité de réaliser votre terrasse de rêve sur le toit. Une opportunité à ne pas manquer!

CONDO

(+) 1255 pc + possibilité de construire une pièce
supplémentaire et une grande terrasse sur le toit
(Vérification à faire par l'acheteur)
(+) Unité de coin au 3e et dernier étage de l'édifice
(+) Fenestration Nord / Ouest
(+) Vue sur le centre ville et le stade Olympique
(+) Plafonds de 9' en "Mill-Floor"
(+) Foyer au gaz pour les mois d'hivers
(+) Climatisation centrale
(+) Plancher de bois franc
(+) Grande salle de bain avec grande douche et bain séparé
(+) Cuisine ouverte, original et rassembleuse avec
cuisinière au gaz
(+) Laveuse, sécheuse dans le condo
(+) Espace de rangement au sous-sol

ÉDIFICE ALTERNATIF II

(+) Ancienne usine de chaussures James Muir & Company
construit en 1935
(+) Convertie en condo en 2003
(+) 30 unités
(+) Stationnement extérieur avec certaine unité
(+) Pas d'ascenseur
(+) Cour intérieure commune

À PROXIMITÉ

(+) Piste cyclable tout près, ainsi que l'accès à Bixi à
proximité;
(+) 2 Bornes de recharge pour voiture électrique au coin de
la rue
(+) La dynamique rue Ontario;
(+) Épicerie Metro et Super C, Arhoma Boulangerie
Fromagerie, William J. Walter Hochelaga-Saucissier,
Boucherie Beau-Bien, etc.;
(+) Marché Maisonneuve
(+) Pharmacies, Rona, SAQ, Centre sportif du stade
Olympique;
(+) Plusieurs écoles;
(+) Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque
Nationale etc ...
(+) Restaurants: Hélicoptère, État-Major, Bistro Le Valois,
Les Canailles, Le Trèfle, Madame Smith, etc.
(+) Près du parc Maisonneuve, à distance de marche du stade
olympique..
(+) À distance de marche de la station de metro Viau et de
la station Pie-IX.
(+) Accès rapide au centre-ville:
- 15 minutes en voitures,
- 20 minutes en transport en commun,
- 30 minutes à vélo.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 17 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 17.8 P	3ième étage	Céramique
Autre	27.9 x 34.3 P	3ième étage	Bois
Cuisine	13.9 x 18.4 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	13.5 x 13.8 P	3ième étage	Bois
Salon	13.1 x 21.9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.3 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Loft/Studio
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1470 / année
Frais de copropriété	$ 4476 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2633 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 313 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Climatiseur central
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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