224 Boul. Georges Vanier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J2Z1    $879,000

Ce superbe condo lumineux de coin sur deux niveaux,situé au coeur de la Petite-Bourgogne, allie luminosité, confort et emplacement de choix.Niché aux 2e et 3e étages,il offre un espace de vie ouvert baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger séparés par un foyer double face. La cuisine fonctionnelle mène au balcon arrière et au stationnement privé. À l'étage,deux grandes chambres,dont la principale avec balcon, et une salle de bain complète assurent un confort optimal.À proximité du métro, du marché Atwater et du canal de Lachine, il est idéal pour profiter du dynamisme du Sud-Ouest. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.

Un condo lumineux sur deux niveaux au coeur de la
Petite-Bourgogne
Situé dans le dynamique arrondissement du Sud-Ouest, ce
superbe condo sur deux niveaux offre un cadre de vie à la
fois pratique et agréable. Niché sur les 2e et 3e étages
d'un immeuble de trois étages, il se démarque par son
espace de vie ouvert, sa belle luminosité et son
emplacement stratégique.

Avec un Walk Score de 89 et un Bike Score parfait de 100,
tout est accessible à pied ou à vélo : restaurants
branchés, cafés prisés, commerces de quartier et espaces
verts. À moins de 10 minutes de marche du métro
Georges-Vanier, à 5 minutes en voiture du marché Atwater et
à quelques pas du Canal de Lachine, il offre un accès
privilégié aux meilleures adresses de Montréal. Les
amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs
David-Lefebvre et Campbell-Centre, parfaits pour une balade
ou un moment de détente en nature.

Un espace de vie chaleureux et bien pensé :
Dès l'entrée, on est séduit par un espace de vie baigné de
lumière naturelle, sublimé par une fenestration généreuse
et une configuration ouverte. Le salon et la salle à
manger, bien définis, sont séparés par un superbe foyer au
bois double face, créant une ambiance à la fois chaleureuse
et raffinée. L'endroit idéal pour recevoir ou se détendre
en toute quiétude.

La cuisine fonctionnelle et élégante, aux tons clairs et
épurés, est mise en valeur par un comptoir aux accents
boisés, apportant une touche de contraste et de modernité.
Bien pensée, elle dispose d'un accès direct à l'extérieur
via une porte-patio menant au balcon arrière et au
stationnement privé. Une salle d'eau complète ce niveau.

Un étage dédié à l'intimité et au confort :
À l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux grandes
chambres lumineuses, dont la chambre principale qui
bénéficie d'un balcon privé. Une salle de bain complète,
équipée d'un bain en coin et d'une douche en céramique
indépendante, assure un confort optimal au quotidien.

Un cadre de vie idéal dans un quartier en pleine
effervescence :
Ce condo profite d'un emplacement recherché, au coeur d'un
secteur dynamique où se côtoient histoire et modernité. À
quelques minutes, vous trouverez les meilleures adresses du
quartier Saint-Henri et de Griffintown, des épiceries fines
aux microbrasseries réputées, en passant par des boutiques
tendance et des cafés emblématiques comme le Café St-Henri
ou September Surf Café. Les adeptes de plein air et de
sport apprécieront également la proximité des pistes
cyclables longeant le canal et des nombreux parcs
environnants.

L'unité inclut un espace de stationnement cadastré à
l'arrière de l'immeuble, ajoutant une précieuse commodité
dans ce secteur prisé.

Un lieu idéal pour une personne seule, un couple ou une
petite famille souhaitant conjuguer confort, accessibilité
et qualité de vie dans un des quartiers les plus vibrants
de Montréal.