2184 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3    $949,000

*** LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DU SECTEUR *** pour gens exigeants à la recherche de qualité et cachet. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues. De l'espace pour y vivre paisiblement en couple ou en famille et recevoir et créer de beaux moments et souvenirs en dedans, tout comme à l'extérieur. 3 Chambres, terrasse, brique, planchers de bois, cachet garage double. Tout y est! Rêvez-Visitez-Vivez

Splendide cottage très lumineux et agréablement bien situé
à 5 minutes de marche du métro Frontenac et à proximité des
Shop Angus, du Village gai et non loin du Plateau
Mont-Royal et l'accès rapide au centre-ville en quelques
minutes.

Pour vos pique-niques ou pour vos moments détente avec un
livre ou pour jouer avec les petits, profiter à quelques
pas du superbe parc Médéric-Martin avec aire de jeu pour
les 2 à 5 ans, aire de jeu pour les 6 à 12 ans,
pataugeoire, tennis.

Bénéficier également à proximité du centre
Jean-Claude-Malépart ou se trouve véritable milieu de vie
communautaire, de sports et de loisirs qui permet aux
résident(e)s du quartier de tous les âges, d'avoir accès à
différentes installations et activités variées.

Le 2184:

- Aucun voisin à l'arrière

- Garage pour stationner deux petites véhicules

- Terrain intime avec espace vert

- Terrasse côté soleil de grande dimension

- Conduit pour aspirateur central

- Salle de bain ultramoderne + salle d'eau spacieuse

- Planchers de bois sur les 2 étages

- Mur de brique

- Thermopompe

- 3 chambres

La brique, le bois, le métal rendent la maison unique et
spectaculaire.
Une propriété qui se démarque par ses atouts rarissimes
dans le secteur. Un vrai clé en main qui éblouira vos
invités et vous.

Améliorations et rénovations faites en 2017 :

- Fenêtres à triple verre
- Porte-patio de très grand format
- Toiture élastomère (2017)
- Électricité
- Isolation des murs et du vide sanitaire
- Pose de bois franc huilé de 5"1/4 avec céramique tendance
- Infrastructures neuves (sanitaire et aqueduc)
- Électricité et plomberie de l'immeuble
- Restauration des murs d'origine (briques et bois)
- Installation d'un escalier spectaculaire
- Marches fabriquées à partir de bois centenaire
- Armoires de première qualité
- Salle de bain contemporaine avec choix de matériaux
uniques

Le design a été conçu par des experts dans le domaine.
Une architecture contemporaine, moderne, rustique et noble
qui saura plaire aux connaisseurs. Un projet comme il s'en
fait peu.

NOTE :

Le site de la ville de Montréal indique année de
construction 1900 (estimée). L'immeuble était à l'origine un
quadruplex qui a été transformé en 2 maisons jumelées de
style cottage en 2017 par les anciens propriétaires.