*** SUPERBE CONDO URBAIN *** 955 p2 de bonheur agréablement bien situé au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante. Condo de 3 chambres, spacieux et ultra lumineux grâce à son abondante fenestration et à ses plafonds de près de 9 pieds. Espace de stationnement au garage, rangement privé, espace pour vélo, A/C mural, planchers de bois, espace potager privé sur le toit donnant sur la terrasse commune avec une vue dégagée sur la ville à 360 degrés. Immeuble sécuritaire et bien entretenu avec ascenseur. Tout y est!! Comparez et venez vivre Ho/Ma!
Le 2100 Av. Aird condo 404
- Cuisine ultra moderne et fonctionnelle pour cuisiner à
deux avec comptoirs de quartz et un ilot permettant un
agréable coin-repas.
- Salon et salle à manger : se partage l'aire commune avec
vue et accès au balcon privé.
- Chambre à coucher : deux des 3 chambres possèdent des
walk-ins totalement aménagées.
- Salle de bain : munie d'une grande douche de verre avec
bain séparé et d'un plancher chauffant pour un maximum de
confort.
Rangements :
- Grand placard double et profond dans le hall d'entrée
pouvant loger bottes, manteaux et beaucoup plus.
- Installation pour laveuse et sécheuse : de façon
superposée, dans un autre placard double avec en prime
davantage d'espace de rangement.
Autres :
- Espace de stationnement au garage chauffé au sous-sol de
l'immeuble accessible par l'ascenseur avec un support privé
pour vos vélos devant la voiture.
- Espace de rangement privé et sécuritaire. (sous-sol)
- il y a un espace rangement sur le toit pour ranger vos
outils de jardinage
Le secteur (à proximité):
Le marché Maisonneuve (accessible en quelques pas par le
sentier piétonnier), le parc Francine Léger (avec
pataugeoire et piscine extérieure), le parc Ovila-Pelletier
(avec aires de jeu pour les enfants et terrain de
basketball), la promenade Ontario et de ses bons
restaurants, cafés, épiceries, boutiques et de la Place
Valois.
Également à proximité, pour vos loisirs
- YMCA et aréna
- Stade olympique
- Stade Saputo
- Cinéma StarCité
- Piscine olympique
- Maison de la culture
- Biodôme, Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Insectarium
- Théâtre Denise-Pelletier
- Bibliothèque Maisonneuve
Vos déplacements :
- Immeuble adjacent à la piste cyclable
- Bixi et Communauto
- À proximité des stations de métro Pie-IX et Viau.
Le projet de condos Vam (acronyme pour vivre à Montréal)
L'Architecte et designer urbain Louis-Paul Lemieux,
actuellement de la firme 2Architectures à signer le projet
de 34 unités. Des caractéristiques favorisant des
comportements verts sont à la base du concept. On trouve
sur le toit, des espaces potagers.
Les propriétaires ont accès à un petit espace de rangement
sur le toit pouvant y remiser ses instruments de travail.
La terrasse, en plus d'offrir de belles vues, offre de
l'espace pour s'assoir et manger.
Notes : Les visites débuteront le 19 avril 2024, sur
rendez-vous confirmé. S'il y a lieu, les offres devront
être envoyées au courtier inscripteur par courriel à partir
du 23 avril 2024 à 14h, et elles devront être ouvertes pour
24 heures. CCDE 14630
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 12.10 x 4.0 P | 4ième étage | Bois |
Hall d'entrée | 12.10 x 4.0 P | 4ième étage | Bois |
Cuisine | 9.10 x 8.11 P | 4ième étage | Bois |
Cuisine | 9.10 x 8.11 P | 4ième étage | Bois |
Salon | 12.0 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Salon | 12.0 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Salle à manger | 13.0 x 10.5 P | 4ième étage | Bois |
Salle à manger | 13.0 x 10.5 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 12.3 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 12.3 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.2 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.2 x 10.0 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.0 x 8.9 P | 4ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.0 x 8.9 P | 4ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.0 x 8.10 P | 4ième étage | Céramique |
Salle de bains | 8.0 x 8.10 P | 4ième étage | Céramique |
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Appartement |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉPENSES | |
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Frais de copropriété | $ 4788 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 3722 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 429 / année |
CARACTÉRISTIQUES |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Stationnement | Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Services disponibles | Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur |
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