203 9e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P

$950,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 19652331

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Description

Très belle opportunité à saisir dans un quartier en très forte demande. Ce type d'immeuble est rare ! Cette propriété de 4 logements dont un est libre à l'acheteur est idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Un 5e logement pourrait facilement être créé afin d'augmenter les revenus. Vous trouverez un logement principal avec trois chambres fermées de bonne dimension, un salon séparé, une grande cuisine avec un coin-repas. La cour arrière peut permettre de stationner un véhicule et vous offre une belle intimité. Photos avec home staging virtuel. Ne manquez pas votre chance, demandez une visite !

Très belle opportunité à saisir dans un quartier en très
forte demande. Ce type d'immeuble est rare !

Cette propriété de 4 logements dont un est libre à
l'acheteur est idéal pour un propriétaire occupant ou pour
un investisseur.

La salle familiale et la salle de bain situées au sous-sol
a sa propre entrée indépendante ce qui peut facilement être
transformé en logement indépendant pour augmenter les
revenus.
Vous trouverez un logement principal avec trois chambres
fermées de bonne dimension, un salon séparé, une grande
cuisine avec un coin-repas. La cour arrière peut permettre
de stationner un véhicule et vous offre une belle intimité.
Les 3 appartements sont loués à de bons locataires qui vous
offrent de bons revenus garantis.

Très bien situé à proximité des écoles (primaires,
secondaires et CEGEP), des garderies, à deux pas du Parc
Raymond, vous serez charmés par ce quartier entre le Fleuve
St Laurent près du Parc des Rapides et le Canal de
l'Aqueduc (réputé pour sa magnifique piste cyclable). La
place LaSalle avec ses nombreux commerces, épiceries,
cinéma et autres services est à distance de marche.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble
à revenus facilement rentable dans un quartier résidentiel
paisible.

Voici une liste des travaux effectués :
- Panneaux électriques pour l'ensemble des logements (2007)
- Plomberie (2008-2009)

Le logement vacant est facile à visiter, les autres
logements pourront être visités sur offre d'achat acceptée.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	16.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16.1 x 15.6 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7.9 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.11 x 8.6 P	Sous-sol	Béton
Atelier	30.10 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.81x9.96 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2022)	$ 4171 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 528 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier

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